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ツ ツ ミ 住 販  ブ ロ グ

不動産会社の つ ぶ や き

新 規 売 家 & 契 約

南向台三丁目で、 売 家 が出ましたのでお知らせいたします。
リ ビ ン グ勾配天井 で広々、薪ストーブがあって、
キッチン窓やトイレのドアに ステンドグラス が飾られ雰囲気の良いお宅です。

南向台
敷地 68.34坪、南西の角地
建物 39.58坪、4LDK
(5LDKに変更可能)平成3年築
  1,600万円  になります。
詳細は近々ホームページに掲載します。


今日は、本 内戸 建 て契 約 を行いました。
買主さんは浪江町で津波の被害に合われた方でしたが、
娘さんに物件を非常に気に入っていただいて、無事契約となりました。
良い物件・売主さんとマッチング出来て本当に良かったと思います。


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テーマ:不動産日記 - ジャンル:ブログ

  1. 2011/05/28(土) 17:51:53|
  2. 不動産
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書く事がいっぱい

25日(水)は、会社はお休みでしたが、
伊 達 (有)菅野地所さん分譲地25区画 を 販 売 していますが、
その中の 3 区 画 をある建築会社さんに 建売販売用地 として 購 入 していただいていたので、
この日はその 取 引 を行ってきました。

既に 当 社 で は 、この分譲地内に3棟の新築建売の販売を受けておりますが、
こちらはまた別ですので、今後 計 6 棟 を行っていくことになります。

既に工事が始まっている 3 棟 は、
4LDK・平均33坪の建物で、1,980万円~2,080万円となっています。
今後始まる 3 棟 は、
同じく4LDK・平均37坪位で、グレードの高い建物仕様 となり
価格は2,500万円前後の設定になりそうです。

建築会社が違うので、いろいろと見比べられて良いと思いますよ!!



自社物件の笹谷・桜水 売 地 の既存建物解体工事が進んでいます。
笹谷解体
あと一週間もすれば、きれいな更地 になる予定です。
 65.39坪 850万円 になります。


昨日は、エルティさんにて
福島信用金庫 本店さんの '40代経営者の会 '
新世代経営研究会 の総会に出席してきました。
新世代2011.5 新世代2011.5-2
総会で、2期務めた ㈱こんの の紺野さんから 福島リコピー販売㈱ の蒲倉さんへ
会長職のバトンタッチが承認され、無事総会は終了。
続いて懇親会では写真のようなメニューの料理を頂いてきました。


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  1. 2011/05/27(金) 14:46:34|
  2. 未分類
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売り出し & オ ス ス メ の お 店 Chief さん  

今日は、朝から
震災で避難された方用の賃貸契約書を作成し、売買物件の査定を行って、
これから月末に向けて行う予定の契約や取引用の書類を作成して・・・
っと渡邊クン 大 忙 し でした。

先週末はというと、
土曜日・日曜日は、伊達分譲地内
新築建売・全3棟 現地販売会 を行っていました。
伊達分譲地
全棟の工事がはじまりました。
建物全体のイメージがわかるにはもう少しですが、
立地よし・価格よしで動きは早いのではないかと思います。


土曜日の夜は、
渡邊クンを誘って パ セ ナ カ Misse
隣の屋台村にお店を出していた 『 Chief 』さん が、
パセナカMisseに移転されたので顔を出してきました。
オーナー慎 也 さ ん は、
当社で管理させていただいているアパートオーナーの息子さんという縁もあり
屋台村の頃からチョコチョコ寄らせてもらっていました。

お店が移って、以前とは 雰囲気 ・ メニュー が大きく変わって、
ローストビーフ をメインにした 洋 食 屋 さ ん に変身していました。
chief1 chief2
厚切りのローストビーフは美味しさがギュッと詰まって食べ応えがありGood
他にもピザやグラタンなども有り、夕食・デートには良いですよ。
是非、行ってみて下さい。


  1. 2011/05/23(月) 19:25:10|
  2. オススメのお店
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グループ会 、総 会 & 総 会

このところ 賃貸・売買共 に 問い合わせ が 多 い です。
賃 貸 は、被災者の方が多いので決断は早く物件が不足気味です。
売 買 は、希望者は前向き、しかし周囲の心配の声に決断が出来ない
っといった方が多いようですね。


17日(火)は、夕方から 同 友 会5月度グループ会 でした。
ウイズ・もとまち にて福島地区会長を招いて講演をしてもらい、
震災後のグループ員の状況をお互いに報告しました。

約2時間の会議の後は、
場所を パセナカMisse つ ば き さん に移動し 懇 親 会
グループ2011.5
今月は25名の参加で、多いに語り合う夜となりました。
グループ長になって最初の会だったので、緊張しましたー


翌日の水曜日は、
郡 山 の ホテル・ハマツ にて
同友会の県総会と不動産協会の県総会がバッティング
私は同友会の方にに出席してきました。


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  1. 2011/05/20(金) 12:02:02|
  2. 同友会など
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取 引 & 解体工事開始

今日は、
午前中、吉 倉売 地取 引 を行ってきました。
契約後にあの地震・原発問題が起こり、
奥様は小さいお子さんを連れて九州に避難されていましたが、
先日福島に戻られたとの事で、全員集合で無事取引を終えることが出来ました。

午後からは、笹 谷 にて購入した 物 件 の 建物解体工事 が始まったので、
現場に行って、周辺のお宅に挨拶をしたりしていました。
笹谷 解体1 笹谷 解体2
建物付きで購入しましたが、更地にて 販 売 する予定でしたので、
やっと始まったかー!!っと言う感じです。
きれいな更地の商品としてお目見えするのは10日後くらいでしょうか?
桜 水 の文化幼稚園東側、65.39坪 850万円です。
ご検討ください。

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  1. 2011/05/16(月) 21:07:01|
  2. 不動産
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弟 登 場 ! 、 造成工事始まりました。 

先週の土曜日は、
渡邊クンを誘って 夕 食 へ出かけました。
まずは 腹 ご し ら え っと言うことで、
以前 オススメの店 で紹介した、ジンギスカンのお店 チ ャ ッ プさん
ひとしきり食べてお腹が一杯になったところで、
場所移動して 栄 町駅 前 屋 台 村

  屋台村ってパセオ通りとACX北側、二 ヶ 所 あるんですよ

この駅前屋台村の入り口左手側は、
渡邊クン さん が 『 若 大 将 』っていう名で 串揚げ屋さん をやってるんです。
ガキ大将2 ガキ大将1
やっぱり兄弟! 、顔似てますよ~
串揚げと鳥ユッケ(牛じゃないですよ!)をつまみながらグイグイ~っと。
二人でチョット飲みすぎてしまいました。


昨日から、 岡 部 分譲地 3区画 の造成工事が始まりました。
工事2
工事が始まったばかりなのですが、
おかげさまで2区画は 契約済み 残りは1区画のみ です。
南西の角地、228.35㎡(69.08坪) 815万円
今月末から6月上旬には完成する予定です。
もちずり橋近く、買い物も便利、南西角地でこの広さ・価格は自信をもってオススメできます。
ご検討ください。

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  1. 2011/05/10(火) 15:04:34|
  2. 未分類
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ゴールデンウィーク

ゴールデンウィークということで
3・4・5日の3日間、会社は お 休 み をいただきました。

私は、 裏磐梯 から 喜多方 に抜けて 会津 へ行って来ました。

裏磐梯では、緑に囲まれ 新鮮な空気を体に 注 入 !
喜多方では、もちろん ラーメン を食べてきました。

喜多方市は、人口に対するラーメン屋さんの割合が 日 本 一 だとか

数あるラーメン屋さんの中で、私の お気に入り は、
喜多方市の北西にある、『 は せ 川 食 堂さん
ゴールデンウィークということもあってか大勢のお客さんが店の外で待っていました。
喜多方1 喜多方2
『 けっこう待つなぁ~、でもせっかく来たんだし・・』 っと待つこと 約 2 時 間
いやぁー、久々でしたが 美 味 し か っ た です。

『 はせ川食堂 』は、 老 麺 会 に属してなく、 く ち コ ミ だけで有名になったお店なんですよ
私にココを教えてくれたのは、友人で同業者の、須藤エンタープライズ(有) 須藤社長 です。

お腹がいっぱいになったところで、喜多方市から南下し、
会津 東山温泉 で 露天風呂 に浸かって、
帰りは 猪苗代湖 経由で福島に戻りました。


東山温泉では避難している方々も沢山いて複雑な気持ちもありましたが、
私には良いリフレッシュになりました。

例年に比べれば少ないのかもしれませんが、それでも多くの人が出ていたように感じました。
関東方面や他県ナンバーの車も沢山走っていました。
 人 が 動 け ば お 金 が 動 く
そして、元の生活に戻れることを信じています。


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  1. 2011/05/06(金) 20:39:42|
  2. 旅行、レジャー
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5月になりました! 契 約 & 契 約

30日の土曜日は、
渡邊クン担当の 土 地契 約 を行いました。
西口ヨークタウン近く、三河北町売 地 です。
契約予定で売主さん買主さんと日程調整をしていたところに
3月11日、あの地震が起こってしまって延期になっていました。
日が経ってしまい、どちらかが心変わりしていたらどうしようと心配しましたが、
心変わりも無く、それより互いに待ちに待ったという感じで
和気藹々、スムーズに契約を終えることが出来ました


昨日から5月に入りましたね。
世間はゴールデンウィークですが、行楽地の人の動きはどうなのでしょうか?
自粛ムード??、それとも??
どんな形であれ、少しずつでも世の中が動き出すことは良い事ですよね。

当社は、今日(2日)も 土 地契 約 を行っています。
南沢又 の清水中学校脇の土地です。
こちらは一度契約になったのですが、震災の影響で買主様より解約の申し出があり
再販売したところ、早速新たな買主さんが見つかり契約となりました。

少しずつですが、不動産の売買にも動きがでてきているように感じます。
『 とにかく前を向いて進んでいくしかない
と気持ちを強くし頑張りたいと思います。

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  1. 2011/05/02(月) 15:03:12|
  2. 不動産
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