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ツ ツ ミ 住 販  ブ ロ グ

不動産会社の つ ぶ や き

月末です

昨日(29日)は、
水曜日でしたが、仕事があり出てきていました。

荒 井倉庫と土地 契 約 取 引 を行いました。
売主さん・買主さん、双方の希望で、
契約と取引を 同 時 に行なう方法となりました。
重要事項の説明は事前に行っていたので、契約・取引はスムーズに終了しました。
( 我々不動産業者は、物件の契約を行う前に物件を 調 査 して
『 重要事項説明 』 という説明を行わなくてはいけない義務があるんですよ )
約1260坪の広い敷地を、買主さんは車両置き場に使われるそうです。
それにしてもこの広さですから、整地するだけでも大変そうです。


今日は・・・、
すごい一日でした。
渡邊クンが 岡 部 新築建売住宅取 引 を行って、
手数料を持って帰ってきてくれたのですが、
なにせ 月 末 ですから、支払いが多くて・・・
軽い涙目です

さぁ、明日から10月!
衣替えして、また頑張ります。

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  1. 2010/09/30(木) 19:39:54|
  2. 未分類
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ご契約いただきました

昨日27日(月)は、とてもバタバタした一日でした。

午前中は、いま進めている売買の件で書類を集めたり
土地購入をお考えのお客様と一緒に売主さんへ挨拶に行ったり。

午後は、先週末に売り出しを行った
新築建売住宅 の一つを ご 契 約 いただきました。
まだ建築工事中ですから、買主さんもいろいろと不安はあったかと思いますが、
一つ一つ説明させていただいた結果、契約が出来たのだと思います。

我々には一つの取引でも、お客様には一生の住まいですから
 丁寧に説明し、納得いただくことが大事
この気持ちを忘れずに仕事に向き合いたいと思います。

泉の新築建売は、 もう一棟 あります。
価格は、2,190万円です、早めの検討をおすすめします。



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  1. 2010/09/28(火) 20:17:18|
  2. 不動産
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いい話、いい時間でした

22日(火)は、
いつもお世話になっている当社のメインバンク
福島信用金庫さんの会で、40代の経営者を集めた
ふくしん新世代経営研究会
の9月例会に 出 席 してきました。

今月は、横浜で学習塾『 聡 明 社 』を経営しながら執筆した著書がベストセラーとなり
全国の講演会から 引っ張りだこ 話題の方  
  ( 実は、私はそんなに有名な方とは全く知りませんでした
喜 多 川  泰 さん の講演でした。
熱意とやる気に満ちた話には、久々に してしまいました。
約90分の講演でしたが、私にはあっという間のとても良い時間でした。
講演内容はここには書きません。
私も本を買って読んでみよう思いますので、
興味のある方は本を買って読んでみてください。
1%変えられたら、人生が100%変わりますよ! 

講演会の後は、喜多川先生を囲んでの懇親。
ちょうど私の向かいだったので、一枚写真をいただきました。
新世代9
左はこの会の会長の紺野社長、右が喜多川先生です。


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  1. 2010/09/24(金) 20:57:52|
  2. 同友会など
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オススメのお店 中華編

この3連休は、
新築建売住宅 宮 代 リフォーム住宅
2現場同時 売 出 し を行い、
多くのお客様にお越しいただきました。
どちらかと言うと、宮代のほうが多かったです。

どちらの物件も具体的にご検討いただけるお客様があります。
納得いただき契約まで進めると良いのですが・・。

今日は、少しクダケテ・・、私の好きなお店を紹介します。
本日のテーマは、 中 華 料 理
福島には多くのお店があって、
同友会の仲間にも中華料理のお店を経営されている方々がいます。
石林さん ・ 泰山さん ・ 小香港さん ・ シェルドラゴンさん
皆さんとても美味しいのですが、
私の一押しオススメは
13号線 ジャガービル裏の
上 海 さん 
今日は、ランチで 冷やしタンタンめん を食べました。
上海 上海2
オーナーも紹介しようかと思ったら、シャイでNGでした。
メニューは小皿でリーズナブルですから沢山食べられます。
何を食べても味はすんごく美味しいですよ。

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  1. 2010/09/21(火) 19:12:14|
  2. オススメのお店
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HP 少しリニューアル しました。

ホ ー ム ペ ー ジ を少し リ ニ ュ ー ア ル してみました!!
土地・建物の買取相談 用のボタンと
任意売却・競売代行 についてのページに移動するボタンを
新たに トップページ に加え、
更に、 ブ ロ グ のボタンを 光らせて もらいました。

どうでしょう、少しイメージが変わったでしょうか?。
個人的には良くなったと思っているのですが・・・。

16日(木)は、
郡山のビックパレットに行ってきました。
不動産協会主催の今年二回目の 法 定 研 修 会
法律や規則が年々変わっていくので
不動産業者は、年四回の法定講習を受けなくてはならないんですよ。

今日から三日間
 新築建売住宅2棟 、 宮代 リフォーム住宅
2現場同時にオープンハウスを行っています。
良いお客様に巡り会えることを祈って・・・、頑張ります。

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  1. 2010/09/18(土) 20:03:49|
  2. 未分類
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ひと段落しました。

14日の火曜日は、
先月ご契約いただいていた
岡部新築建売 取 引 を行いました。
スムーズな取引でお客様にも大変喜んでいただきました。
新築建売となると・・、取扱説明書や保証書と
引渡しの書類の多さに ビ ッ ク リ
お客様は一式を笑顔で脇に抱えて帰られました。
良かったよかった

夕方からは 同 友 会 の9月度グループ会に出席しました。
グループ9
今月のテーマは、木のリサイクルと来月行われる秋の大芋煮会の打ち合わせ。
木のリサイクルはグループ員の(有)国見興産の佐藤社長に話を聞かせてもらいました。
廃材や木屑は、燃料やチップ、ボードと色々なものにリサイクルされているんだそうです。
 時代は、エコとリサイクル
非常に興味深い話でした。
芋煮会は、グループごとに鍋を作るのですが、
我がグループは2年連続優勝しております。
今年は三連覇となるでしょうか・・??
今年何を作るかは まだ ヒ ミ ツ です。

会議の後は、場所を『 スタミナ長べぃ 』さん に移して焼肉をいただきました。
グループ9-2 グループ9-3]

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  1. 2010/09/16(木) 19:24:14|
  2. 同友会など
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無 事 & バ タ バ タ

昨日12日(日)は、
岡 部 新築建売住宅 契 約 を行いました。
ここは当社で春に3区画に造成したところを
一建設㈱さん にまとめて購入いただき
3軒の建売住宅となっていました。

3軒のうち2軒、販売のお手伝いが出来たことになります。
良い物件を提供出来たんだなぁ~っと自画自賛しております。(笑)

今日は、
午前中から 大 パ ニ ッ ク
南向台にある貸家をリフォーム中なのですが、
古いエアコンが邪魔して新しいクロスが貼れない とのこと
急遽いつもお願いしている電気屋さんに来てもらい
取り外しをお願いしました。
そして、事務所に戻ってくると・・
当社のアパートに新たに入居していただく方から
お湯が出ない! 』っとのこと
今度はガス屋さんを呼んで見てもらうと
ガスが詰まってボイラーが燃えないんだそうーです。
前の入居者が退去するまでは普通に動いていて、
退去してからまだ2ヶ月位なのに・・・(涙)

そんなこんなで夕方になってしまいました。

形あるものは壊れる
 仕 方 な い で す ね 。

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  1. 2010/09/13(月) 21:17:58|
  2. 不動産
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取  引

8日(水)は、
午前中、南矢野目 土 地 取 引 を行いました。
予定より少し遅れましたが、
売主さんに了解を得ていたので安心して取引が出来ました。
いつも良い情報を下さる 渡辺測量㈱さん、ありがとうございます。
建物は、 ウェルズホームさん で建てられるそうです。
ローン関係をお手伝い頂いた担当のSさん、素敵な家を作ってあげてくださいね

そーそー
買主さんの小学校高学年の息子さんは レスリング をやっているんだそうです。
 『 大人なら小学生の押さえ込みは跳ね返せますか? 』 っと聞いたら
 『 絶 対 ム リ だとおもいますよ! 』 とのことだったので、
私は 勢 い で、
 『 今度挑戦させてください 』 っと言ってしまいました
家が完成して少し落ち着いたら 本当に 挑 戦 したいと思います

午後は、
事務所がある ウィズ・フリージア1階 に 入 居 者 が決まりましたので、
リフォーム工事の打ち合わせを行って、契約書を作成して・・
休日返上で頑張りました。

ウィズフリージアは、2階で6畳×3 3DKタイプ
52,000円 が 空 き あります
外観


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  1. 2010/09/10(金) 12:10:09|
  2. 不動産
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契 約 & 売り出し

3日(金)は、
渡邊くん担当、 JR庭坂駅のすぐ近くの
 売 地 契 約 を行いました。
売主さんは東京からお越しいただき、契約調印後すぐにトンボ帰り。
ありがとうございました。
契約した土地が大きいので
買主さんは色々と計画を立てているようです。
同業者さんですから、、まだ名前は伏せておきます。

4日(土)と5日(日)は、
宮 代リフォーム住宅売 出 し を行っていました。
売出しの日までには工事が完了する予定でしたが、
内・外装をほぼ全面的に手直しするので工事が遅れていて
完成までにはあと1週間
ですので、このブログにも写真を掲載できないでいます。

それでも2日間で 6 組 のお客様に来場いただきました。
まだ成約には至ってませんが、
18・19・20日の三連休も売出しを行う予定です。
この時にはリフォームも完了していると思いますので、
お客様に納得いただけると思います。

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  1. 2010/09/06(月) 19:32:56|
  2. 不動産
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不動産協会 

昨日は、
昼間は銀行さんに行ったり、打ち合わせをしたりで
何だか分からないうちに夕方になってしまってました。

夕方から所属している全 日 本 不 動 産 協 会の集まりに顔を出してきました。
 会場は 『 鳥 政 』 さん
協会 総会
美味しく モ ツ 焼 き 餃 子 を食べながら
なじみの皆さんと情報交換しながら楽しく過ごしました。

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  1. 2010/09/03(金) 16:09:31|
  2. 不動産
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