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ツ ツ ミ 住 販  ブ ロ グ

不動産会社の つ ぶ や き

よかったー

今日は、月末らしく?(笑)バタバタとしました。

午前中は車 が定期点検の時期だったので、行って来ました。
点検してもらっている間、色々と話を聞かせてもらいましたが、
やはり時代の流れか? ハイブリッド車の人気が高いようです。

折角ですから、私がお世話になっている 大 内 ク ン を紹介します。
lexus.jpg
いつも丁寧な対応に感心させられます。
レクサスをご検討されている方、南矢野目の に相談してみてください!

午後は、
桜 台 戸 建 て 』の 契 約 を行ないました。
売主さん・買主さん 和やかな雰囲気の中で無事終えることが出来ました。

他にも、駐車場の契約を行なったり管理物件の管理をしたりと忙しい一日でした。

夕方からは 『 四 人 会 』 の食事会に行ってきます。
久々なのですごく楽しみです。
四人回については次回説明します!!(笑)
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  1. 2010/01/30(土) 16:12:36|
  2. 不動産
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取引

昨日は、庭坂の土地の 取 引 を行ないました。
当日、地主さんが急いでいたらしく権利書を自宅に忘れてくるハプニング?(笑)
もありましたが、無事取引を終えることが出来ました!

こちらは、以前からお付き合いさせていただいている地主さんの土地を、
幼なじみの 須藤・エンタープライズ(有)さん に分譲用地として買っていただきました。
5区画の分譲地に造成して販売するそうです。
5区画の内、3区画が南道路、庭坂駅からも徒歩圏ですから オ ス ス メ ですよ。
完成は、3月中旬くらいだそうです。

『 岡 部 分 譲 地 』 の様子を見に行ってきました。
okabe kouji
樹木が沢山あって分譲地になることが想像出来無いようでしたが、
伐採も殆ど終わり、いよいよ本格的な工事にはいるところです。
早くご縁のある方と出会えると良いのですが・・。

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  1. 2010/01/27(水) 14:32:50|
  2. 不動産
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週末バタバタ

この週末、土・日はバタバタと忙しくしました。

土曜日は、
午前中を事業用地の打ち合わせに使い
午後は、飯坂町月崎町 売 地 の売主さんへ業務報告
報告をしながら今後の販売についての打ち合わせをした結果、
価格を 1,336万円 から 1,250万円 変 更 することになりました。
区画整理地内で、買い物はすぐ近くに い ち い があり良い場所です。
敷地 85坪 で 1,250万円 でしたら オ ス ス メ ですよ!!

昨日の日曜日は 物件案内デー でした。
午前中は、桜台の中古戸建てに2組のお客様を案内しました。
午後は、山田の中古戸建ての案内に立ち会ってきました。

おかげさまで、桜台は1組の方から申し込みを頂き、本日より商談中となりました。
山田の方も良い感じで、前向きに話しが進んでいきそうです。

他、土地の仲介物件にもお申し込みを頂きました。

明日は、須藤・エンタープライズ(有)さんと土地取 引 があります。
こちらは庭坂にて分譲用地を購入いただきました。

今週はバタバタとしそうですが、
月末に向け気を抜かず頑張りたいと思います。

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  1. 2010/01/25(月) 19:38:07|
  2. 不動産
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新しい仲間が加わりました!

皆さんに紹介が遅くなってしまいましたが、
今週から当社に 新 し い 仲 間 が加わりました。


ご紹介いたします。
自販機
    自 動 販 売 機 HotDogくん です!!

事務所入り口に設置され、24時間働いてくれるそうですグー
一生懸命頑張ってもらいたいと思います(笑)

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  1. 2010/01/22(金) 19:26:44|
  2. 不動産
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勉強会

昨日は、全日本不動産協会の講習会に出席してきました。
福島駅の S-PAL の5Fには、講習会やパーティーを行なえる会場があるんですね!
昨日まで知りませんでした。

そこで、物件の 査 定 についての 勉 強 をしました。
青年部会
土地や中古住宅の査定書の書き方や考え方、お客様への説明のしかたなど
普段の仕事に直接関係のあることですから真剣そのものでした。

講習会が終わった後は、2Fの『 DUCCA 』さんに場所を移して懇親会。
福島地区以外からも講習を聞きに着ていた会員さんもいましたので、
皆さんと美味しくイタリアンをいただきながら親睦をはかりました。
その後は・・・・、
我々、福島地区の会員が中心となって夜の街に流れていったのでした。

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  1. 2010/01/20(水) 19:28:20|
  2. 未分類
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早いもので

先週金曜日は飯坂町月崎町(当社のオススメ物件とは違います)の
土 地 取 引 を行ないました。
買主さんは建物は ミ サ ワ ホ ー ム さんで建てる予定だそうです。
そのミサワホームさんの協力もあって取引はとてもスムーズでした。
N沢さん、O野さん また一緒に仕事しましょう!
物件情報をいただいて、売主さんを担当してくださった福仙通商さん 
ありがとうございました。

土曜日は、岡部の現場を確認に行ったり、
売却を依頼されている売主さんのお宅へお邪魔して
今後の販売について相談したりしていると

新聞の折り込み広告が入っていたので、
その問い合わせが何件かありました。
1月だから問い合わせも少ないかなぁ~??
っと思っていましたが、何件かお電話をいただきました。

一歩進んでよい取引!っと成ると言いのですが・・・
早いもので1月も半ばを過ぎました。
不動産の動きはまだ弱含みと言った感じかもしれませんが、
春に向けて 頑張りたいと思います。

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  1. 2010/01/18(月) 19:01:43|
  2. 不動産
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PCの調子が悪くて

一昨日から災難が続いていました。
昨年末から光ファイバーの器械が調子が悪く
事務所の電話が時々繋がらなくなってイライラ
年が明けたら頻繁になって困ってしまい、NTTさん言って交換していただきました。

よし!これで万全と思っていたら、
こんどはPCの調子が悪くブログを書けないでいました。
事務所のメインPCもそろそろ4年が過ぎたのでお疲れかな??

まぁ、形ある物は古くなり壊れる!
仕方ないですね。

13日の水曜日は、
福島県中小企業家同友会の総会でした。
総会には オバマ大統領 がわざわざ駆けつけてくださいました!!
例会1-3
っと言うのは、モチロン冗談。
新年なので堅い講演会などは行なわず、
ザ・ニュースペーパーさんを呼んでの余興観覧でした。
オバマ大統領や麻生の元総理、鳩山総理のモノマネを披露してもらって面白かったですよ!!

例会1
その後の宴会では、いつものグループのメンバーと大いに盛り上がりました。

昨日の悪天候の中、『 岡 部 分 譲 地 』 の造成工事がいよいよ始まりました!!
工事が始まる時はいつもドキドキ・ワクワクします。
少し形になれば皆さんにもイメージがわくようになると思いますが、
完成したらいい宅地になりますよ!
早くご縁のある方とお会いしたいものです。

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  1. 2010/01/15(金) 13:27:51|
  2. 不動産
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色々なことが・・

7日からとチョッと遅め?な仕事始めでしたが、
始まってみると、長い休みのしっぺ返しのようにバタバタとした毎日でした。

週末の土・日は、『 福 島 資 産 活 用 倶 楽 部 』 の
 不動産まるごと相談会
コラッせふくしま で開催されていました。

土曜日は参加するつもりでいたのですが、
金曜日の朝に訃報が・・・
当社のアパートに住んでいただいているお婆ちゃんが体調を崩して入院していた
のですが、急に様態が変わってお亡くなりになったとの事。
まるごと相談会を途中で切り上げ葬儀に参列しました。
93歳でしたが、年末にお会いした際にはとても元気だったので、信じられませんでした。

日曜日は、いよいよ 岡 部 分 譲 地 の造成工事が始まるので、現場で打ち合わせ。
昨年末から工事を始める予定が諸手続きの都合でチョッと遅れてしまっています。
だからと言って突貫工事にならないように入念に打ち合わせを行ないました。

そして、本日!
土地の持ち主さんとの取引を終え、晴れて 当社の所有地 となりました!!

14日から造成工事が始まります。
チョッと遅れてしまいましたが、2月中旬には完成の予定です。

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  1. 2010/01/12(火) 20:24:51|
  2. 不動産
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謹賀新年

新年明けましておめでとうございます。

昨日より新年の営業を開始いたしました。

5日から営業しようかとも考えたのですが、
水曜日が定休日になっているので、一日出てきて翌日がまた休みも
っと考え7日からの営業としました。
  が!
終わってみると
  ん~、9日間は長かった!

気持ちは気合いっぱい なのですが、
すっかり体と頭が 鈍って しまったような気がします。

昨日は、岡部 分譲地
造成工事の打ち合わせを行ないました。
私の予定よりチョット遅れているのですが、
来週あたりからは現場に重機が入って立ち木の伐採が始まる予定です。

出来上がれば、南側の道路も広くなり良い分譲地になるはずです。
価格も684万円~ですからオススメできますよ!!

はて、今年はどんな年に成るやら・・??
期待を胸に頑張りたいと思いますので、

皆様 本年も宜しくお願いいたします。

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  1. 2010/01/08(金) 14:02:01|
  2. 不動産
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