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不動産会社の つ ぶ や き

インターネット

ネットの普及によって情報が、広く広がっているのを感じます。
ホームページの掲載物件を見てくださった方が、その土地を自分でご覧になり購入を決断する!!
まさにネット世界の理想とする形式です。

今回、実際にそのような事が起こって、いま契約に向け進行中です。
実際にとなると・・
まさに『インターネット恐るべし!』です。
ただ、不動産取引はまだまだ書類が主ですから、我々の見せ場が残っていて安心します。

今日は来月の取引の準備や契約に向けた下打ち合わせで慌ただしかったです。
明日から12月、いよいよ師走ですね、
もう今年が終わっちゃうの?という感じです。
あと30日弱、気持ち良く新年を迎える為に頑張りたいと思います。
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テーマ:不動産日記 - ジャンル:ブログ

  1. 2007/11/30(金) 19:35:43|
  2. 不動産
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責任重大

今日は、先月売出しをした福島市蓬莱町の新築建売の取引を行いました。
ここには当初古い家があってリフォームする案もあったのですが、私が取り壊して新築の建売にする企画を提案したものですから、
買主を見つけるのに時間がかかったらどうしよう?と不安になったり
いやいや、この価格と内容ならきっと気に入ってくれる!と考えたりしたものです。
良いお客様に購入いただいて本当に良かったです。

いつも不動産の購入を考えているお客様には、
『そこから仕事に行く、疲れて帰ってくる』
そんなイメージが湧くなら本気で検討してはどうですか??
とお話しています。

今回のお客様にとっても、そういう家であってほしいと思います。

  1. 2007/11/27(火) 19:27:11|
  2. 不動産
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ゆき、雪

例年より早く降ってしまいましたねぇ~!
タイヤ交換は12月になってからと決めていた?ので、準備すらしてなかったので、仕方なくタクシ-で出勤しました。
が、そんなときに限って打ち合わせやら何やらと予定が・・
たまたま同業の方との打ち合わせだったので、車に同乗させて頂き打ち合わせをこなしました。 須藤社長ありがとうございました。

三連休初日の昨日は久々にお休みを頂きました。
忙しいばかりはいけませんよね、子供たちと過ごして父親していました。
さぁその分、今日からがんばりますよー!!
  1. 2007/11/24(土) 20:29:25|
  2. 不動産
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お付き合い

このところ夜のお付き合いが多かったです。
お酒は嫌いではありません、まぁ好き(いやいや大好き)な方ですが、こう続くとさすがに居酒屋さんも飽きてきたような・・・
先日は、同業の社長さんに紹介されて何度かお邪魔している中華料理の『上海』というお店に行きました。
福島市内に多くの中華料理店がありますが、ここは一皿一皿が大きくないので数多くの料理を楽しめます、料金もリーズナブルなので居酒屋感覚で楽しめて気に入っています。
味もおいしいですから、ブログをごらんの皆さん是非行ってみてください。
年末に向けて不動産の動きは鈍ると言われます、そうならないようにしっかり種まきしたいと思います。
  1. 2007/11/20(火) 19:44:00|
  2. 不動産
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忙しいいそがしい・・

ここ数日、取引やその打ち合わせに追われ、今日が何日か分からなくなりそうでした。
冬ですし暗くなるのが早いので、一日が本当に早く感じられます。
今、あるお客様の住宅ローンのお手伝いをしていて感じることがあります。
当たり前のことかもしれませんが、
『お金を借りる』というのは大変なことなんだなぁ~と思いますね。
あれこれ書類を提出して・・・
っというのが一般的な考え方かと思います。
今日はチョット見方を変えて・・
銀行は、見知らぬ誰かに書類の審査だけで何千万円もお金を貸すんです!。
これが銀行の仕事といえ、逆と考えたら怖いですよね?
身内の借金の保証人でさえ慎重になるのに、他人にお金を貸す・・となると
やはりあれだけの書類を提出させられるのは仕方ないのかもしれませんね。

  1. 2007/11/15(木) 21:12:30|
  2. 未分類
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区画整理

今日は、区画整理地内の土地の契約を行いました。

区画整理って何だ?
簡単にいうと、雑然とした畑100坪と整然と並ぶ宅地50坪は同じ価値でしょ?
同じ価値だと考えれば、余った部分で道路や公園が作れるでしょう。
そうやって街を新たに作り変えましょう!
というのが区画整理地なんです。

我々は仕事ですから分かったつもり??でいますが、一般の方に説明するのは少し難しいかもしれません。
買主さんにとっては一生の買い物ですから、丁寧に説明したつもりですが・・ご理解いただけたでしょうか?
自分の説明で理解してもらえたかな?、いつも契約が終わると自問自答しています。

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  1. 2007/11/11(日) 18:45:06|
  2. 未分類
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感謝

今日は、ひとつ土地の取引を行い、その後は先日契約いただいた土地の測量に立ち会ってきました。
その土地取引での話し
買主さんのお父さんというのが、車のレッカーを主とする会社の社長さんなんです。
そのお父さんから一言
『我々の仕事は、お客さんが困った時に連絡が来て、現場にいち早く到着することが使命だけど、緊急な時だからこそ心にゆとりをもたなくちゃダメなんだ』
『佐藤さんも忙しく働いているようだけれど、忙しい時ほど時間に余裕をもって動かないと事故にあうよ』
と言われ、確かに毎日忙しくしていますが、回りの方にそう思われるくらいチャカチャカとした時間の使い方をしてるのかな? っと考えさせられ反省しました。
『心のゆとりは時間のゆとり』
肝に銘じたいと思いました。

紺野社長 ありがとうございました。

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  1. 2007/11/09(金) 18:20:53|
  2. 未分類
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調査

午前中に蓬莱という場所で新築建売を購入いただいたお客様の住宅ローンの申し込みに立ち会って、午後はお客様に頼まれた土地の調査をしていました。
物件は二つと同じものがありませんので調査が大切なことは以前にも書きました。
今回の物件は古い町の中の一角なので要注意!と思っていたら・・
勘は当たります!!
売買に問題は無いのですが、設備(水道や下水)が少し特殊でした。
宅地を検討する方にとって、設備の問題は大事なことですから調べておいて良かったです。

不動産取引においては調査です!!

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  1. 2007/11/07(水) 17:55:28|
  2. 未分類
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携帯電話

先日、体調管理は大切と書きました。
10月本当に忙しく仕事をしたので、体調管理だ!っと自分に都合のいい理由をつけて連休を取ってみようと思いました。

しかし、休んでいても携帯は鳴ります!!(笑)

便利になったのか不便になったのか分かりませんが、あることの慣れって怖いですね、今となっては携帯電話は離せませんよね?。

このブログを読んで頂いた方も、出勤の際に財布を忘れるより携帯を忘れた方が落ち着かないんじゃないですか?

結局、土・日とも事務所に来て少し仕事をしましたが、何となく休んだ気になったので気分転換には良かったのかな・・?

福島市笹谷に中古住宅の売却依頼を受けました、HPに掲載してあります。





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  1. 2007/11/05(月) 18:15:50|
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