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不動産会社の つ ぶ や き

月末

10月の末だというのに、暖かい一日でした。
今年も雪が降らないのでは?などと考えてしまうとタイヤ交換するのが面倒に感じられます。
今日は午前・午後と土地の取引を行いました。
午前の部は郡山での取引だったので、終わるとすぐに福島に戻りお昼を流し込むように食べて午後の取引へ向かいました。
月末ですから支払いやら何やらも重なり目の回るような一日でした。
さぁ明日から11月、日に日に寒くなっていくでしょうが体調管理をしながらまた一ヶ月がんばりたいと思います。
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  1. 2007/10/31(水) 17:16:58|
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不動産フェアー

加盟している
『福島資産活用倶楽部』  http://www.fpuc.jp/
の不動産フェアーに参加してきました。

不動産会社20数社と住宅会社・測量事務所などの集まりですから、同業者の交流の場としても有意義と思い参加させていただいてます。
この会は、年に数回不動産フェアーを開催しているんです。
皆さん真剣ですね、今日は雨にもかかわらず大勢のお客さんで賑わっていました。
明日もフェアーに参加する予定です。

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  1. 2007/10/27(土) 20:24:12|
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さまざま

今日も午前中に土地の契約・取引をひとつ行いました。
売主さんも買主さんも共に法人で業者さんなので、契約と取引を同時に一括で行う方式となりました。
こちらの物件は、年明けになるでしょうが、
新築の建売物件となって皆さんのご紹介することになります。

午後は、来週の取引に向け段取り
通常は、最終取引の際には売主・買主が互いに顔をあわせてお金(残金)の支払いと名義の変更となりますが、
今回の売主さんは、高齢のお婆ちゃんで何かと大変なので前もって段取りしておくことにしました。
 
物件に同じものはありません、売主さん・買主さんも様々です。
今日のようにいろいろなケースに対応していくのも我々仲人(仲介業)の役目なんです。

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  1. 2007/10/26(金) 16:40:57|
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広告媒体

今日はひとつ土地の契約をしてきました。
いつも書きますが、契約は縁のようなものです。
その縁が出来るキッカケは??
インターネットだったり、新聞折込みの広告だったり、書店に並ぶ住宅情報誌 etc..。

今回の契約いただいた買主さんは、現地の『立てカンバン』でした。

土地を探している方は、自分で歩って探す方が多いんです。
目立たない住宅街の中でもカンバンを建てておくと問い合わせいただくことは珍しくありません。

縁はどこにあるか分かりません!、だから・・『縁』なんですね。

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  1. 2007/10/25(木) 20:17:05|
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うれしい事

先週今週と土地の契約が続いてうれしい限りです。
これから週末にかけて2件の契約がありますので、その調査や契約書の作成に追われる毎日です。
当社の仕事は、仲介が中心です。
買い手と売り手を結ぶ、いわば『お見合いの仲人』のようなものです。
双方の意見や希望を調整しながら契約まで繋げる訳ですから、中には私の考えるように進まない場合もあります。
しかし、買いたい・売りたいというお客様の情報を当社にくださる多くの方あっての仕事ですから、大変だ!などとは言えません。
縁あってのことですから、精一杯満足と安心を届けられる仲人でありたいと思います。

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  1. 2007/10/23(火) 18:19:35|
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契約

昨夜は、来週に行う取引の打ち合わせを兼ねて同業の営業マンと食事をしました。
いま2件の仕事を一緒に行っているのですが、年齢が同じこともあり、仕事・プライベートいろいろな話をして盛り上がり?ましたが、
今日、午前・午後と土地の契約があったので、遅くならずに帰宅しましたので、契約2件は無事終了することが出来ました(笑)
午前中の契約の際、買主さんにブログは誰が書いてるんですか?と尋ねられ・・
うれしい反面、チョット照れくさい気がしましたね。
でも、そうやって私の書いているブログを見ていただいている方が居ると思うと励みになります。



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  1. 2007/10/19(金) 18:30:14|
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打ち合わせ

昨日はバタバタな月曜日でブログを書くことが出来ませんでした。
今日は、午前・午後・夕方と打ち合わせが続きました。
新聞の折り込み広告の問い合わせいただいた方と打ち合わせ(説明)して、ご契約いただいたお客様とローンの打ち合わせをして etc..。
さすがに話し疲れたぁ~っという感じです。

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  1. 2007/10/16(火) 19:51:06|
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芋煮会

午前中は、先週売出しをした新築建売物件の契約を行いました。
これから住宅ローンの手配やらとまた忙しくなりますが、引渡しまでキチンとお手伝いしたいと思います。
午後は、月に二度集まりのある異業種交流会(福島県中小企業家同友会)の秋の一大イベント!に顔を出してきました。
福島市内でも会員が340社くらいの集まりですから、ステージあり出店あり、工夫を凝らした鍋が並びと盛大でした。
普段の皆さんの顔とは違う一面があって面白かったですよ。
忙しさがひと段落したので明日はお休みを頂く予定です。
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  1. 2007/10/13(土) 16:35:58|
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今日までバタバタ?

今日は、午前中は資産活用倶楽部という不動産業者の集まりの総会に出席しました。
顔なじみの業者さんばかりですから気を使うことなく情報交換やら日々の出来事を話してきました。
午後は先週売出しをした新築建売が明日契約となります(やったぁ~)ので、契約書を作成したり、申し込みいただいている物件の契約に向けた打ち合わせをしたりと慌ただしい一日を過ごしました。

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  1. 2007/10/12(金) 19:10:35|
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ゴルフ

昨日は朝から参加させていただいている福島資産活用倶楽部主催の秋のゴルフコンペに参加してきました。
秋晴れのいい天気の中で気持ちよくプレーしましたが、練習嫌いの私のスコアはいつも通り・・、自慢できるようなものではありません。
夜は、毎月楽しみにしている異業種交流会に参加しました。
今日は午前中土地の取引を行い、午後は週末に契約を予定している新築建売の物件調査で役所関係を回りました。
土曜日まで忙しくなりそうです。

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  1. 2007/10/11(木) 18:13:31|
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連休明け

連休明けで電話の多い一日でした。
昨日まで3日間の売出し売り出しの成果・・、
来場いただいたお客様より申し込みをいただき、今週末に契約になる予定です。(ほっ)
お子さんが大きくなってきて部屋を与えなくては!っとお考えだったそうでグットタイミングでしたね。
不動産の売買は『縁のもの』と思いますが、購入の際は金額が大きいですからタイミングと勢いが大切かもしれませんね!
同じく3日間の秋祭り、大いに参加したかったのですが今年はチョット見学だけになってしまい残念でした。

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  1. 2007/10/09(火) 19:49:00|
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売り出し

本当は一昨日にこの内容のブログを書きたかったのですが、PCのキーボードに不具合があって入力が出来なかったんです。
さっきからPCをいじっていたら、偶然に直ってしまいました!!
理由はわかりません(笑)
昨日からまた3連休ですね。
9月・10月は連休続きで家族サービスには最高の時期ですが、
当社は昨日から3日間 福島市蓬莱 にて新築建売の見学会を行っています。
昨日・今日と何組かのお客様と近所の奥様方にお越しいただいております。
ご近所の方と話をするのは、物件を扱う上で大切なことなんですよ!
近所の方が一番周辺の情報を持っていますからね。

福島市は同じく昨日から秋祭りです、お祭り大好きなのでこれから少し見てこようと思います。

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  1. 2007/10/07(日) 17:57:07|
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あっと言う間

10月に入ったと思っていたら、
毎日バタバタとしていて、あっと言う間に一週間が過ぎようとしています。
昨日は、午前中に土地の取引をして(全8区画の分譲地なのですが、これが3箇所目の取引です、売主様よい情報をありがとうございました)
午後は郡山に行って土地の契約を行ってきました。
今年の春先から打ち合わせしていた土地でしたが、何とか契約までたどり着きました。今後は3区画の分譲地になる予定ですが、皆さんに詳細をお知らせできるのはもう少し後になりそうです。
夜は、以前同じ会社に勤めていた上司と週明けに一緒に契約を行う予定なので、打ち合わせを兼ねて食事をしました。

今日は、明日から3日間 蓬莱1丁目で新築建売の売り出しを行うので、周辺にチラシをポスティングしてきました。
普段車でばかり動いているので、いい運動??になりました(笑)
物件は良いので、気に入ってくださるお客様が来ることを願います。


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  1. 2007/10/05(金) 20:28:14|
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今日から

朝晩はすっかり寒くなってきました。
私の鼻風邪も治る兆しがありません。(笑)
風邪をひく前は市販の薬も効くんでしょうが、本格的になったら病院に行くのがいい!
と分かっていても1日は家賃の振込みやら何やらで・・。
今日から10月ですから、元気で風邪を吹き飛ばして頑張りたいと思います。

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  1. 2007/10/01(月) 20:40:53|
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