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不動産会社の つ ぶ や き

バイベキュー

ここ数日ブログをサボってしまいました。
日曜日は久々にお休みを頂いて古い友人たちと河原でバーベキューをしました。
今回は参加人数が少なく子供を含め総勢20名強でしたが、昨年は40名近くで行ったんです。
小中高の友達で毎年夏にするイベント!なんですが、雨に泣かされ2週連続の延期になっていました。
今週こそ!っと意気込んだものの・・また雨
意地になって河原の近くに橋があるので、その下で強行開催しました。
皆それぞれ仕事や家庭があって、会う機会は少ないですが、やはり古い友人は気を使わなくて良いもんです。
と言う言い訳で、飲みすぎ・・
でも翌日の月曜はキチンと仕事しました(当たり前の事ですが・・)
今日は、午前中に一つ土地取引をして、午後は土地契約にこれから向かうところです。
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  1. 2007/07/31(火) 12:24:08|
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食べ物

今日は、午前・午後と2件の土地の取引を行って、夕方からは中古住宅の物件収集をしました。
福島で、中古住宅の売り物件は多くありません。
予算・場所・間取りetc..、少ない中からお客様の希望に合う売り物件を探すのは苦労します。

昨夜は、取引先の社長さんと食事に出かけました。
暑い夜には沖縄料理!っという社長の言葉にうなずき、
『ぱいなっぷる家』というお店に行きました。
アグー豚の串焼き、ラフティ、海ぶどうetc ..美味しかったです!
食べ歩きが好きな私にはたまりませんでした。
今後も時々私のお勧めのお店を紹介しようと思います。



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  1. 2007/07/27(金) 18:02:49|
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気楽に

今日は、来週契約予定の物件の調査をして、明日銀行で取引があるのでその準備をして・・
いつもながら、あっという間に夕方!、本当は中古住宅の物件集めしたかったのに・・、思うようにいかないもんです。

ブログを書き始めて2ヶ月になりました。
続ける事は良いことですが、
ドラマのように毎日劇的な事が起こるわけではありませんから、大変な事だと思い始めました。
せっかく始めたブログですから、今後も続けていく為には・・??
力を抜いて書こう!!
当然、今日の出来事や不動産の話題が中心ですが、それ以外の事も気軽に書いてみようと思います。

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  1. 2007/07/26(木) 18:10:11|
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梅雨明け間近か?

今日は仙台からのお客様の誘いで、ゴルフに行ってきました。
久々の晴天!でしたから、すっかり日焼けしてきました。
まぁ私のゴルフは付き合い程度!、ゴルフを語るには○年早いと思いますので、楽しくプレーさせていただきました。っと書きます(笑)
プレーが終わるとシャワーを浴びて、Yシャツに着替えて来週契約予定の件の打ち合わせに行ってきました。
月末に向けて少しバタバタしそうですが段取りよく・・さぁもう一踏ん張り。

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  1. 2007/07/24(火) 18:03:12|
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雨続き・・

このところ雨続きで、しばらく太陽を見てないです。
七月も下旬ですからもう少し夏っぽくてもいいですよね。

月末に向けて、ご契約いただいたお客様の残金取引が何件かありますので、その段取りをしていました。

今、不動産を購入する個人の多くは、銀行などから借り入れ(ローン)をして資金を調達します。
そのため、売主とは2度お会いする事になります。

一回目は、契約 
  この時に『手付金』を支払い・契約書にサインします。
二度目は 残金
  ローンを使って『残金』を支払い・物件の名義が売主から買主に移  動します。

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  1. 2007/07/21(土) 15:32:32|
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飲みすぎ

昨夜の異業種交流会もまたまた楽しい時間でした。
今回は、『従業員やスタッフについて』がテーマで、皆さんの率直な意見の交換で、先月から参加した私にはとても刺激的でした。
勉強会が終わったのが9時過ぎ、それからイタリアンレストランで食事だったのですが、
大いに刺激を受け気分の盛り上がった私はワインを飲みすぎてしまったようです..。
今日は、痛い頭で何とか仕事をしました。

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  1. 2007/07/19(木) 19:05:57|
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事務仕事

昨日・今日と2日間は、物件の紹介書を作って、書類の整理をして、HPの掲載物件をUpして..っと、ほとんど事務所の中で仕事してました。
外回りに慣れているので、すぐ外に出たくなる!!
この気持ちを抑えて、机・PCに向かう..、これがなかなかツライんです。
あまりストレスを感じる事がないので分からなかったのですが、きっとこの今の気持ちがストレス!なんだと思います。(笑)
今晩は、楽しみな月に2回の異業種交流勉強会です。
よしここで気分転換!!

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  1. 2007/07/18(水) 16:44:51|
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安心しました。

春からご相談を受けていた件が本日契約となりました。
時間がかかって売主さん・買主さん色々と心配されたと思いますが、
なんとか契約までこぎついて私も安心しました。
気持ちの問題、税金の問題、資金の調達 etc.. 、資産を売却する・購入するというのは大変な事です。
いつも契約が終わると、その大変なことのお手伝いを仕事にしているのだと実感します。
これが仕事をしている充実感なのかもしれません、この気持ちを大切にしたいです。

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  1. 2007/07/16(月) 17:28:34|
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個人情報

不動産業は、いろいろな方の個人情報を扱う仕事です。
売り手の資産は何処にどれくらいある とか、
買い手はどこに勤めている・年収はいくらだ・家族構成 etc..
これらの情報を守る為?、今日シュレッダーを買ってきました。
そんなに大きなものではありませんが、今まで一枚一枚手で破いていた事を思えば格段に楽です。(笑)
情報化社会ですからこそ、逆に情報は守らなくてはいけませんね。

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  1. 2007/07/13(金) 18:10:34|
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交流会

明日土地の契約のお手伝いがあるので、資料集めや書類の作成に一日を費やしました。
同じ物件というのはありませんから、その都度調査をするんです。

今晩は、月に二度ある異業種交流会の1回目です。
地区を14のグループに分けてあり、今日はグループでの交流・勉強会です。
来週は地区全体での交流・勉強会。
以前も書きましたが、いろいろな方と交流・意見交換することは、私にとっては非常に楽しい時間です。
不動産に関係のない話をする・聞く これが楽しいんです!
そろそろ向かわなくては・・。

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  1. 2007/07/11(水) 18:01:35|
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電話

以前にも書きましたが月曜と木曜は電話がよく鳴ります。
携帯電話の履歴が一日で一杯になっていました。
その中で予定の仕事をこなすわけですから少々パニック気味にもなりますが、本当にうれしい事だと思います。

以前同じ会社で働いていて、いま住宅会社に勤めている方から相談を受けていた件がうまく進みそうです。
相談を受けたり・情報を頂いたり・・、
いつも周りの方に助けられていることを忘れずに!仕事と向き合いたいと思います。

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  1. 2007/07/09(月) 19:55:05|
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ドラマ

本日契約をする予定がちょっとした見解の相違で延期になってしまいました。
売主さんも買主さんも悪意は無いので、調整した上で日を改めて!にすることにしました。
互いに不安無く契約する事が大切ですから、よい判断だったと思います。

マンションの売却依頼を受けました、非常に見晴らしのいい角部屋ですので、なんとかお客さんを見つけられるようにしたいと思います。

2ヶ月前から打ち合わせしていたお客様の調整事項が無事手続きが終わり契約へ向けて動き出す事になりました。お客様も私も一安心です。

今日はいろいろな事が起こった一日でした!

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  1. 2007/07/07(土) 20:38:37|
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事務仕事

今日は、久々に事務所で契約書を作ったり物件案内書を作成したりと、長い時間を過ごしました。
外に出る事に慣れているので、一日室内というのは私にはツライことです。
今晩は、仙台に居る高校の同級生と会う約束をしています。
同級生といっても、住宅会社の営業をしているので話す内容は仕事関係になってしまうのですが・・・


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  1. 2007/07/05(木) 18:51:46|
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梅雨本番

毎日雨模様で梅雨本番という感じ、こんな日は外に出るのが億劫になってしまいますね。
今日は、打ち合わせしていたお客様が契約に向けて動き出したので、調べ物をしたり書類を作ってました。
不動産の取引には調査が非常に大切です。
ここだけは手を抜けません(もちろん全て抜きませんが!)
気持ちよく取引いただきたい!!忘れずに仕事したいと思います。

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  1. 2007/07/04(水) 17:55:56|
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折り返し

早いもので7月になってしまいました。
もう一年の半分が終わってしまったんですね!
日にちが経つのが本当に早く感じられます。

当社は、6月末が決算なので、2期目が終わって3期目が始まりました。
同業者さんや取引業者、皆さんのおかげで、なんとか目標に届きましたので、3期目も気を抜かず頑張りたいと思います。




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  1. 2007/07/02(月) 19:14:03|
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