昨晩は、高校時代からの先輩のお店に顔を出してきました。
そこで偶然、同業者の方たちに会って、日々の仕事について屈託の無い話が出来ました・・ので、チョット飲みすぎたかも・・・？

今日はお昼から土地の契約を行ってきました。
売主はたった一人の買主が現れるのを待ち、買主は一生の住処を何処にするか真剣に考え・・
お互いがマッチすると契約になる！！
これは、偶然というより『縁』ですね。

今日は、週末に契約をお手伝いするお客様との最終打ち合わせを行なったり、住み替えのご相談に伺ったりと、あっという間の一日でした。
住み替えや売却をお考えの方から、査定の依頼を受けるもの我々の仕事です。
この査定は、なかなか酷な仕事です。
『住めば都』と言います、
売却の理由は様々ですが、少なからずそこに『思い入れ』はあると思います。
思い入れを販売価格（査定額）に反映出来れば良いのですが、現在の不動産を取り巻く状況だとそうもいきません・・・。
購入する方には金利もまだ安いですから、間違いなくいい時期ですね。

今日は、今から５年以上前にお手伝いしてからずっとお付き合いしていただいているお客様と昼食をしました。
昨日までの雨が嘘のように晴れ上がり、真夏日！暑いあつい！
こんな日は『涼』を求めて・・
っというわけで、
お客様と山の上にある『流しそうめん』のお店に行き、最近の不動産を取り巻く状況やその方の商売の状況などを話しながら涼んでまいりました。
今晩は、違う客様が土地購入を検討しているとのことなので、行ってきます。

月曜日と木曜日は比較的電話が多く鳴ります。
今日も結構鳴りました・話しました・・（笑）
今週末に、２件土地売買のお手伝いをすることがほぼ決まりましたので、その打ち合わせや段取りに追われながらリンリンと鳴る電話に対応いたしました・・ら、
もう外は暗くなっていました。
さぁ、週末・月末に向けてもうひと頑張り！！

一昨日（金曜日）の夜は、いつもお世話になっている同業の社長さんと会食しました。
未熟な私の話を聞いてもらっているお父さんのような存在です。

今月は、会合やらと夜のお付き合いが多いですね。
疲れが出たのか、昨日は体がダルくて仕事が進みませんでしたので、早めに帰宅しました。
体調管理は大切です、おかげで今年はまだ一度も風邪をひいてません。

今日は、来月あたまの不動産協会の折込チラシに掲載をする予定なので、その原稿作りをしています。
今回のテーマは、『２０代からの住まい取得応援』
良質な建売住宅を中心に紹介する予定です。

以前、土地購入をお手伝いしたお客様から税金の質問があり、新居に伺いました。
住宅会社さんと十分打ち合わせをしたらしく、出来ばえには満足していらっしゃるようでした。
『良かったですね、おめでとうございます！！』

不動産を持つと、色々な税金と係わることになります。
印紙税、登録免許税、取得税、固定資産税　etc..
その都度ご説明はさせていただくのですが、お客様にとっては色々な事が身の回りで起こるので、その時は理解して覚えても後でこんがらがってしまう方が大半です。

ＨＰのトップにあるように『分かりやすい説明』が、後で忘れた時に思い出し易くなるだろうと思いますので、常に心がけて行きたいと思います。

昨夜は異業種交流の会に出席しました。
この会は、地区の中を１４グループに分けてあるので、地区全体での集まりが１回、グループでの集まりが１回で、月に２回の集まりがあるんです。
昨日は、全体での集まりだったのですが、
お一人の社長さんが約４５分位テーマを決めて話してくれます。
その後、テーブルごとに聞いた話についてディスカッションするんです。
先週も書きましたが、携わっている仕事が違うと見解や視点は変わるんですねぇ～、これからもっと沢山の方の経験や意見が聞けると思うとワクワクします。

今日は朝から雨模様で、梅雨にはいったかな？？
梅雨は好きではありませんが、暑い夏・寒い冬、四季の中には梅雨も必要ですね・・

昨日は、夕方から仙台で打ち合わせだったので、一足伸ばして秋保温泉に泊まってきました。
今朝おきて、車で１０分位の所に秋保大滝があると聞いたので天気も良いし、それを見て福島に帰ってきました。
落差が５５メートルある見事な滝で、マイナスイオンを沢山浴び元気になった気がします。（笑）
今日は、夜に異業種交流会の集まりです、何やかんやと夜も予定があるものです。

皆さんは『味噌汁』は好きですか？
私は、学生時代には殆んど飲んだ記憶がありません、が３０歳を過ぎたころから急に好きになりました。
順位をつけると、１位アサリ　２位なめこ　となります。
昨日は、どーしてもアサリの味噌汁が飲みたい！、晴天だし取りに行こう！！　っということで潮干狩りに行きました。
日焼けし、ドロだらけになりながら、しばし仕事を忘れて楽しみました。
おかげで今日はバタバタとした一日でしたが、たまには気分転換もいいものだ！っと自分の行動を肯定しています。
明日は、夕方に仙台のお客様と打ち合わせでそのまま秋保温泉に泊まる予定です。
いい打ち合わせになることを祈っています。

昨夜は、ある社長さんからお誘いで、
先日、私の誕生日だったものですから、その誕生会？という名目で男二人で食事をしました。
年齢も仕事の職種もまったく違うのですが、もう６年くらい前からお世話（仲良く？）になっている方で、
仕事・プライベート問わず話をさせていただける、私にとっては大切な方です。
先輩や友人、周りの人から受ける影響は大きいですよね、大切にしたいと思います。

今日は、これから売却の相談を受けた物件やこれから販売の委託を受ける新築住宅の現場を見てくるつもりです。

昨夜はいろいろな会社の経営者の方との異業種交流の会に出席しました。
ある社長さんに誘われてその会の会員になって、初の出席だったのですが
業種変われば視点も変わる！
それ非常に興味深い時間を過ごしました、月に一度の会なので来月も出席しようと思います。

昨日、日曜日でゆっくりしたのはいいのですが・・、
今朝会社に着くとファックスの山にビックリ！
やらなくてはならない仕事に追われ、やりたい仕事までたどり着かない！！っと少しイラ立つ気持ちを抑えバタバタと仕事をし．．．、
気付くと８時を過ぎています。
一日が過ぎるのは本当に早いです。
しかしこれだけバタバタ仕事したのだから明日はきっと腰を据えて出来るに違いない！
そう考えて明日の準備をしています。

午前中は、あるお宅の査定と売却の相談に行きました。
こちらは中古住宅として近々みなさんにご紹介できるようになると思います。
午後はというと・・、いつも言いますが細かい仕事？をしているうちに日が暮れてしまった！っという感じでした。
予定していた契約がひと段落したので、明日は久々の休みにして、来週の英気を養いたいと思います。

夕方、すごい雨と雷でした。この季節に？？
テレビなどで異常気象だと言っていますが本当におかしな陽気です。

今日は、住宅会社の方々や同業者の方々と昼食をとりながらの情報交換・意見交換の会に出席しました。
同じ不動産でも、住宅会社の見解と不動産業者の見解とでは違ったりするものなんですよ。
皆さんの色々な意見が聞けて、頭を柔軟にするには良い機会だと思い、出来る限り参加するようにしています。

今日は水曜日で、取引の多い住宅メーカーさんが休みのところが殆んどで電話も少ないので、仕事や打ち合わせの合間に髪の毛を切りに行ったり、眼科（目が悪くてコンタクトなんです）に行ったり出来ました。
忙しい！にかまけてついつい後回し！！なんていう事が多くなっている気がします。
目と歯は良いに限りますね、それと仕事が無くて暇なより忙しい事は良い事ですね。

今日は二つ良い事がありました。

一つ、以前から打ち合わせをしていたお客様の土地が成約に向けて動き出しました。
少々時間がかかりましたがお客様の希望に副う形になりそうなので、仲人役（これを仲介と言います）の私としてはホッとしています。
もう一つ、こちらも以前打ち合わせさせていただいたお客様から、意志が固まったので！っと土地の購入申し込みを頂きました。
これから住宅の打ち合わせだそうです。一番楽しい作業ですよね、頑張ってください！！

さぁ私もお客様に負けないように頑張って仕事せねば！！

今日は、仕事というより雑務をこなした一日になってしまいました。
車が壊れた事は先日ブログに書きましたが、修理代が随分かかりそうなので、この際買い換えてしまうしかないか！っと車屋さんのＨＰを見たりカタログをもらって話を聞いたり．．、午後は、気になっていた自動車免許の更新に行き、夕方からＨＰ内の物件のＵＰをして．．．。
一日があっという間に過ぎていくのを感じた一日でした（笑）

昨夜は、以前勤めていた会社の同僚や友人と会食しました。
年に何度か集まるのですが、皆不動産業界に勤めているので会食を兼ねた情報交換会といったところでしょう。
今回の場所や料理の手配を一人の女性にお任せしたのですが、非常に美味しい（和食でした）食事に大満足でした。
不動産の流通を仕事にする者には、日ごろからの情報収集は非常に大切な事なんですよ。

今日は、午前中に土地売買の契約をお手伝いしたので、早めに仕事を切り上げてゆっくりしたいと思います。

おかげさまで、ＨＰ内　売地　福島市永井川字木野田　は成約となりました。
買主様には、住宅会社さんと二人三脚で素敵な家をつくって頂きたいと思います。

昨夜は、今年４月にセブ島へダイビングに行った方々との反省会？？という名の食事会でした。
思いっきり楽しんだ５日間でしたので、話が尽きず・・夜更かしになってしまいました。