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ツ ツ ミ 住 販  ブ ロ グ

不動産会社の つ ぶ や き

やーっと落ち着きました

7月2日に事務所の引っ越しをして、
1週間もすれば落ち着くかと思いきや、あれこれ買い足すものが多く・・・、
7月いっぱいは全く落ち着きませんでした。

そんな7月をおおまかに振り返ります。


9日(火)は夕方から 同 友 会グループ会 に出席。
201907 グループ会
マニュライフ生命
さん から 資産形成 について講義を受けました。
皆さん経営者ですからお金の話しですので真剣に聞き入っていました。
マジメな勉強の後は、場所を 焼肉 に移して 懇 親 会 でした。


17日(水)の夜は、会社が休みだったのでプライベートで
お気に入りの あぶり焼き 文や さんで食事。
201907 文や
ステーキやロブスターの鉄板焼きを頂いてリラックスタイム。


26日(金)は取引いただいている 阿部事務所 の 阿部先生 に
改築祝いとのことで、美味しい 日本料理 の席を設けて頂きました。
201907 神田
日銀と東邦銀行本店のあいだ辺りにある、日本料理 神田さん
201907 神田2 201907 神田3
はじめてお邪魔しましたが、感動するほど綺麗で美味しい料理が次々と・・・
記念になる貴重な時間を過ごすことが出来ました。



月末近くになると、やっと事務所も落ち着いてきました。
201907 事務所

201907 事務所2 201907 事務所3
以前に比べ1階は狭くなりましたが、
2階にゆったりとした打ち合わせや契約につかえる部屋もできました。

そーそー、私の部屋もできて同友会の有志の方々からおただいたお祝いで
マッサージチェアを購入しました。
201907 マッサージチェア
知り合いの方には無料でお貸ししますので(笑)、近くを通った際にはお寄りください!


7月の仕事の方はというと・・・、
契約の準備や打ち合わせが続いていて、形になるのは8月でしょうか?



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  1. 2019/07/31(水) 10:57:26|
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バタバタで準備不足からの引っ越し

20日(木)の午前中はお客様がいらして、
飯坂町の土地の 売却依頼 をいただきました。
詳細はホームページに掲載しましたが、
こちらは調整区域内の物件になりますので、
建物付きで購入いただく、建て替え用の土地になります。


21日(金)は 同 友 会ゴルフ・コンペ に参加してきました。
気心知れたメンバーでの組み合わせだったのでリラックスしてプレーができました。

夕方からは、炭焼き 久 兵 衛 さん にて 懇 親 会
201906 同友会ゴルフ
美味しい日本酒を出していただき、みんなで ヘベレケ になって帰ってきました。


23日(日)は 松川町美郷 ・ 戸建て 契 約 を行いました。
お客様からの問い合わせから2か月近く・・
じっくりと検討いただき、丁寧な説明を行ってきた結果この日となりました。


25日(火)は 泉 ・ 分譲地 取 引 を行いました。
2区画の分譲地として販売していた内の1区画で、
契約から取引まで約1ヶ月のスピード取引となりました。
もう1区画は引き続き販売中です。


27日(木)は事務所の改装が終わり、引き渡しを受けました。
現地確認してみると細かな追加工事が判明し急いでお願いしました。


気持ちが落ち着かないのは、6月が決算月だからですが、
業務や改装でバタバタして大した決算対策も行えずに月末になりました。

業績としてはとても良い形で決算を迎えられました。
  当社を支えてくださっている皆様に感謝いたします。



7月になると 新たな1年の始まり第15期 がスタート。
さぁーやるぞ!っと気合を入れたのもつかの間・・・

2日(火)は 事 務 所 の 引 っ 越 し ~
殆ど準備もないままに業者さんが来て引っ越しがスタート
201907 引っ越し
準備不足で気持だけが空回り、非常に疲れた一日でしたが、
新しくなった事務所で。気持ち新たに頑張りたいと思います。


5日(金)はまだ段ボールがあちこちにある状態で
小倉寺 ・ 売 地 契 約 を行いました。
事務所2階の以前より広くなった打ち合わせや契約に使う部屋で初契約。
引っ越した実感が湧きました。


7日(日)は 信 金 さん の ゴルフ・コンペ に参加してきました。
雨の心配をしていましたが、安達太良カントリーに雨は無し。
201907 信金ゴルフ
この日は何故か力みのないスムーズなスイングが私に降りてきて
満足のゴルフでした。



  1. 2019/07/12(金) 21:01:33|
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梅雨がもう近くまで

さて、6月に入りました。
当社にとっては 師 走 と同じ、
この6月末で 14 期 が終了なので最後のひと踏ん張り! といったところです。

っが、今の仮事務所が国道4号線に面している為、
1日(土)・2日(日)は 絆 祭 り の開催で仕事になりませんでした。
201906 絆祭り1
日曜日には人ごみの中、何とか事務所にたどり着き
事務所の窓のブラインドを上げて パ レ ー ド 観 覧
201906 絆祭り2 201906 絆祭り3
ツツミ住販・特等席(自分の椅子)で、松 岡 修 造 さ ん もバッチリでした


3日(月)から通常営業に戻ると、想定通り・・朝から 電話の嵐
来客や予定事を終えると、もう夜でした。


7日(金)の午前中は打ち合わせでお客様のお宅訪問。
打ち合わせが終わって事務所に戻る途中に
改装中の事務所に寄ってみると、足場がとれて 外観が見れる状態 に。
201906 事務所外観
あと2週間で完成だそうなので、7月の上旬には戻れそうです。

夕方からはお世話になっている けんしん さ ん の 総 会 に出席。
201906 けんしん
これで先月から続いていた 総 会 も ひと段落 です。
201906 けんしん2


8日(土)は二日酔いもなく、朝からお客様とリフォームの打ち合わせ。
事務所に戻り、このブログを書いています。

  1. 2019/06/08(土) 12:15:30|
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行事ごとが多すぎ

グァムから戻ると待っているのは・・・仕事と行事ごと



14日(火)の昼間は書類作成に追われ、
夕方からは、同 友 会グループ会 に出席しました。
201905 グループ会1 201905 グループ会2
今月は 中国四川料理店 石 林 さん にて
今月から始まるグループ活動の確認を行ったあとは中華料理に舌鼓み。


16日(木)は造成工事が終わったばかりの
森 合 ・ 分譲地 の一つの 取 引 を行いました。
完成を3月末に設定していたので約2か月遅れてしまい
お客さまにはご迷惑をかけてしまいましたが、何とか引き渡すことが出来ました。


17日(金)、この日も 森 合 ・ 分譲地 の一つを 取 引 しました。

全3区画の分譲地ですが、早々と2区画の引き渡しが終わりました。
角 地 となる 最後の1区画 はまだ 販 売 中 ですので、
森合近辺で土地をお探しの客様は是非ご検討下さい。



20日(月)は とらんすぱっく さ ん の ゴルフ・コンペ に参加してきました。
前半から上々の出来で、『今日はイケるかも??』っと気持ちよく一日を過ごし、
201905 とらんすぱっく 201905 とらんすぱっく2
夕方からの 飯坂温泉 大 鳥 さ ん で行われた表彰式に向かうと・・・
結果は 5 位    、素敵な商品を頂いてきました~。



21日(火)は、渡 利 ・ 分譲地取 引 を行いました。
2区画の販売でしたが、
1区画は早々に買い手さんが現れ既に家も完成しお住まいなっていた
残りの区画をやっとお客様にお渡しすることが出来ました。



22日(水) この日も ゴ ル フ ~
信金・本店 さ ん の ゴルフ部会 第1回目のコンペ総 会 でした。
不動産協会総 会 予定が重なって いたのですが、
前回のゴルフがとても良かったので、期待してこちらに参加したのですがー
201905 信金ゴルフ 201905 信金ゴルフ2
前半はまぁまぁのスコアで頑張ったものの、お昼を挟んで午後は別人 
総会ではガックリと肩を落としていました (苦笑)。


23日(木)は郡山のホテル・ハマツにて 同 友 会総 会 に参加してきました。
201905 同友会総会



仕事らしい仕事をしていない週になってしまいそうなので、
週末は現場に行ったり打ち合わせを行なったりとマジメに仕事をしていました。



27日(月)は 信 金 ・ 本店 さん の 総 会 に参加しました。
201905 信金1 201905 信金2


あれやこれやと目白押しの5月下旬で、これが6月上旬まで続きそうです。
しっかり食べても乗り切りたいと思います。


  1. 2019/05/28(火) 14:32:22|
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気が付く間もなく G w へ

4月は年度初めという事もあり、行事ごとが始まったり
月末にはGwを控えているので、とにかくバタバタで気づけば月末という感じでした。

そんな月をおおまかに振り返ってみます。


旅行から戻れば机は書類の山 ( まぁいつもの事ですがー )
4日(木)から6日(土)あたりまでは、殆どなにをやったか記憶がありませんが、
とにかく手帳だけは 真 っ 黒 といった状態でした。


7日(日)の午前中は、取引を終えたお客様とリフォームの最終確認を行い
午後はお客様と商談を行い、物件の予約を頂くことが出来ました。


8日(月)からの週は、とにかく打ち合わせ続き
月末にかけて行なう契約や取引の打ち合わせを日替わりで行い、
かつ、10日からは今年度の不動産の評価を取得できるので
役所に行ったりと ハードな一週間 でした。


15日(月)は外回りデー
一日の準備を整えると、桑折町へ向かい取引の最終確認。
次は取引予定のマンションへ向かい、郵便物いっぱいのポストの清掃。
それから携えた書類を司法書士さんやお客様へお届け。

会社に戻り、事務仕事を終えて時計を見ると9時半を過ぎていました


16日(火)は 異業種の社長さんたち との ゴ ル フ に参加。
201904 ゴルフ&桜
桜が満開で雰囲気はサイコーでしたが、ゴルフは・・・。
18ホール全てが思うように とはいきませんね

夕方からは、同 友 会 の今年度スタートの 例 会 に参加。
201904 同友会1
グループごとに今年度の活動計画の確認を行い、そのあとは 懇 親 会
201904 同友会2
昨年同様に1位で終われるよう一年間積極的に参加したいと思います。


17日(水)、会社はお休みでしたが私は出勤し
南矢野目 ・ マンション 取 引 を行いました。
書類の手配が特殊な取引でしたが、
事前の準備がよかったのでスムーズに終えることが出来ました。

午後は、泉 ・ 分譲地契 約 がありましたが、こちらはスタッフにお任せ。
無事に契約を終えたと報告がありました。


18日(木)の午前中は解体工事が終わった 森合 ・ 分譲地 の現地確認。
 201904 森合 201904 腰浜
午後は、同じく造成工事が完了した 腰浜町 ・ 分譲地 取 引 を行いました。
こちらは 住友林業さん に購入していただいたので、
これからは 建築条件付き2区画 として販売されていきます。


19日(金)、スタッフが 飯坂町中野 ・ 戸建て取 引 を行っていた同時刻に
私は、町の中心部に近い物件の売却に関する相談と打ち合わせ。
現状や今後の見通しをご説明すると、納得いただいたようで
当社に 物件の売却 をお任せいただけることになりました。


24日(水)、この日も会社は定休日でしたが私は出勤して
北中央 ・ 売 地 契 約取 引 を行いました。
相続が絡んだ難しい案件で、さらに契約と取引を同時に行うという形式でしたが
弁護士さんや司法書士さんとの打ち合わせを何度も重ねていたので
問題も起きず円満に終えることが出来ました。


25日(木)の午前中は、桑折町 ・ 売 地取 引 を行いました。
こちらは測量・古い抵当権の抹消・建物解体とやることが多く
契約から時間がかかりましたが、皆さんのご協力で何とか取引に至りました。

午後からは 上野寺 ・ 戸建て取 引 を行いました。
調整区域の物件だったので、こちらも作業が多く
さらに日程調整に手間どり少しヒヤヒヤしましたが、無事終えることが出来ました。


26日(金)はGw前最後の平日。
金融機関が激混みの中、支払いやお給料の手配と大忙し。

まさに怒涛のような週でした。


世間は27日(土)からゴールデン・ウィークに入りますが、
当社は28日(日)までは営業し、
   29日から6日までお休みとさせていただきます。



  1. 2019/04/27(土) 21:14:51|
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