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ツ ツ ミ 住 販  ブ ロ グ

不動産会社の つ ぶ や き

暖冬で早くも花粉が来襲!

今年は暖冬で雪が少ないのは良いのですが、
花粉の襲来が早く皆さん大変のようですね。
私は若干目が痒くなりますが、それより声がかすれて困ります。


2月の後半を振り返ります。

22日(金)の午前中は、取引中の物件の手続きで司法書士さんと打ち合わせ。
物件に古い抵当権が付いているのですが
その抵当権者が既に存在していないので複雑な手続きが必要です。

午後は販売中の 分 譲 地 のゴミの捨て場について
町内会や役所と調整を行い何とか話がまとまりました。
分譲地をつくる際は、ゴミ置き場の確認と調整は大事なことなんです。


24日(日)は、渡 利 ・ 分譲地 契 約 を行いました。
2区画の分譲地として販売していましたが、お陰様でこれで完売となりました。



25日(月)の午前中は事務所にて物件の査定書を作成していました。

午後は11日にご契約いただいた 新 町 ・ マンション 取 引 を行いました。
契約から2週間で取引というスピード取引でしたが、
無事買主さんにお渡しすることが出来ました。


26日(火)は事務所移転の届け出で県庁へ
急いで書類を揃えたので訂正箇所が出て、県庁を何度も往復する羽目に・・・



3月1日(金)は今年初となる ゴ ル フ
友人が応援している プロゴルファー 内藤寛太郎 選 手 を 励ますコンペ
201903 内藤
ゴルフをされる方ならお分かりかもしれませんが、
福島のアマチュア・ゴルフ界では知られた方ばかりに囲まれ
私の今年の初打ちは・・・、メタメタでした
201903 内藤2
夕方からは市内の
ゴルフ・バー&レストラン Saeson さ ん に場所を移して表彰式 と 懇親会


4日(月)・5日(火)はこれから取引となる物件の調整や準備に追われました。


7日(木)は現地調査や書類の作成をしていたようですが、
手帳だけが真っ黒で本人にあまり記憶がありません。(苦笑)
忙しく過ごしたことだけは確かなようです。


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  1. 2019/03/09(土) 13:02:01|
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引っ越し完了 ~ 解体開始

日々の業務を行いながらも何とか引っ越しが終わりました。
201902 仮事務所
まだ未開封の段ボールが沢山ですが、何とか仕事が出来る状態になり、
おそらくここで6月末くらいまで業務を行う予定です。

この仮事務所は、旧事務所から歩いて2分くらいで同じ浜田町です。

  福島市浜田町4-16 富士ビル3-3

第二小学校の東側、4号線沿いで1階がピザーラさんのビルの3階です。
電話番号は今までと変わりません。


12日(火)からは全くの通常業務。
午前中はマンションをご覧いただいたお客様が最初の?来店者となりました。
物件の説明をさせていただくと、お申込みを頂くことが出来ました。

午後はアチコチに電話連絡と段ボールの開封

夕方からは 同 友 会グループ会四川料理 石 林 さ ん へ
201902 グループ会
グループ員の阿部亨さん(経営者であり市会議員さん)の話を聞いた後は、
石林さんの四川料理を満喫。
201902 グループ会2
チョッと紹興酒を飲み過ぎたかな・・・(苦笑)



15日(金)は契約予定の物件の打ち合わせをしたり、
分譲地のゴミ置き場について近隣の方と協議をしていました。

夕方からは 今週2度目石 林 さ ん へ
この日は国会議員の亀岡よしたみ代議士を応援する会の 新 年 会
201902 よしたみ
これからの福島市が描くプロジェクトを色々と聞かせていただきました。
料理は3日か前と違ったメニューでしたよ!(笑)


18日(月)は銀行さんと打ち合わせやマンションの調査を行っていました。
そんな中、旧事務所の前を通るともう 解体工事 が始まっていました
201902 解体1

201902 解体2
さて、これからどんな風に変身するのか楽しみです。


21日(木)は午前中は分譲地のゴミ置き場について再協議。
なんとか近隣の方も含め皆さんが納得する形になりました。

午後は、南矢野目 ・ マンション契 約 を行いました。
室内もキレイで設備の良いマンションなのですが思いのほか時間がかかりましたが
気に入ってくださったお客様と出会うことが出来ました。



  1. 2019/02/23(土) 19:47:45|
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少しの間 お引越し

今年の2月はまだまだ続く新年会や引っ越しで大忙しです。


4日(月)は 森合・分譲地 の現地にて解体工事の打ち合わせ から
この後の契約や契約いただいたお客様のローンの打ち合わせ と
1日打ち合わせ・打ち合わせ~ でした。


5日(火)は県庁にて事務所移転についての協議。
同じ町内で徒歩2・3分の距離、時期も3~4ヶ月の間ですが
やはり免許を受けて仕事をしていますので各種届出は必要のようです。

夕方からは 不動産協会・福島地区新 年 会 に出席。
201902 地区例会 201902 地区例会2
新しい会員さんも増えて、少しプレッシャー?を感じます。(笑)


7日(木)は契約に向けた調査で役所廻り

夕方からは東北労働金庫 さ ん の 協 力 会 新 年 会 に参加。
201902 ろうきん 201902 ろうきん2
労金さんの会はハウスメーカーさんや同業者が多く、顔見知りばかりで安心です。
くじ引きでは 2 等 賞 が当たりました


8日(金)は二日酔いもなく、一日事務所にて契約書作成。

夕方からは連日の新年会、けんしん さ ん の 新 年 会 に参加。
201902 けんしん 201902 けんしん2
2日連チャンですし、
翌日大事な仕事があったので飲み過ぎに注意し、この日は早めの帰宅。



9日(土)は朝から会社にトラックが来て 引 っ 越 し 開 始 ~
201902 引っ越し
っと作業は業者さんとスタッフにお任せして、
私は、上 野 寺 ・ 売 地 契 約 を行ってきました。
こちらの物件は売り出して早々に買主さんが現れたのですが
調整事が多く、契約にたどり着くには結構大変でした。



11日(月)は祝日で会社はお休み
スタッフは引っ越し疲れでダウンでしょうが、
私は、新町 ・ マンション契 約 を行いました。
買主さんはご近所の方で安心しました。
早い引き渡しを希望との事でしたので、今月中にお渡しする事にしました。



  1. 2019/02/12(火) 15:36:36|
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納  車

17日(木)の午前中は、御 山 ・ 販売地 取 引 を行いました。
当社で建物付きで購入させていただいた物件を土地として販売しました。
売り出しから早々に買主さんに巡り合え、契約いただき
予定の建物解体工事が遅れて ヒヤヒヤ しましたが、
なんとか年内に終えられたので、この日を迎えました。

午後は物件の下見や調査を行っていました。


18日(金)の午前中は商談中の物件の打ち合わせを行い、
午後は路面看板の打ち合わせをしました。
現在、国道13号線の郵便局の交差点 と
西道路バイパスのドコモショップさんの交差点2か所
当社の看板を設置させていただいていますが、
今回、国道4号線の市役所近く を提案いただき設置することにしました。


20日(日)は、南 町 ・ 戸建て契 約 を行いました。
中古住宅として販売していましたが、
買主さんは建物を取り壊し、新築する為の土地として使われるそうです。

この日は、私が契約を終えるとスタッフが引き続き
野田町 ・ 戸建て契 約 を行ってくれました。
こちらは別の物件に問い合わせいただいたお客様に
こちらの売却依頼を受けるとスグにご紹介して話を進めてきたので
物件情報を公開することなく契約となりました。


21日(月)は物件の案内を行なった後、
不動産協会 の 地区役員会 に出席し、役員改選について打ち合わせしました。


22日(火)は銀行さんと打ち合わせや査定書を作成していました。

夕方からは 同友会 新 春 例 会 に出席してきました。
来年度の役員人事が決定した後はゲストに 超新塾 さ ん を迎え 初 笑 い
201901 例会
懇 親 会 では皆さんと新年の挨拶をしながら 乾 杯


23日(水)は会社はお休みでしたが、私の 待ちに待った日

レクサス さ ん にお世話になって早や12年となり、今回が 4 台 目

前の車は2年ちょっとしか乗っていませんでしたが、
この車を一目見た時から欲しくてほしくて・・・、念願が叶いました。
レクサス歴
最初の車の時の写真はやっぱり若いですね!(笑)

ワガママを通して車を新しくした分、やる事もしっかりやらねば。
   さぁー気持ちをひきしめて仕事するぞーっ



  1. 2019/01/27(日) 20:51:47|
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謹 賀 新 年


  新年あけましておめでとうございます

11日間という長いお休みをいただきました。

お正月休み何をしていたか・・・??
昨年中は机の中の掃除をしていたところ、
雪がドカーッと降って、雪かき三昧。
年が明けると何となく家でじっとしていられず会社に来ては
年賀状のチェックや書類の整理を行っていました。
結局、正月休みらしくゴロゴロしていたのは
大みそかと元旦の2日間位でした。


7日(月)から新しいスタッフが1名加わり 業 務 が始まりました。
皆さま、本年もよろしくお願いいたします。

初日はゆったり??  そーはいきません
朝イチで社内会議を行ったあとは各自自分の仕事へ。
私もアチこちに電話を入れたり調べ物で役所へ行ったりと
普段の生活に戻りました。


10日(木)も朝からバタバタと動き、この後の契約の準備 っと思ったら・・・
週末予定していた契約が ひとつキャンセル になってしまいました
ちょっとショックでしたが仕方ありません、次の仕事をつくるだけです


12日(土)週末はほとんど外に出ていることが多いのですが、
この日は電話連絡や書類の作成に加え、来客があり
一日を事務所内で過ごしました。


13日(日)は 東中央 ・ マンション契 約 を行いました。
今から14年前に購入いただいたお客様が地元の関西に戻られるとのことで
売却のお手伝いとなりましたが、
思いのほかスピーディーに買主さんと巡り合うことができました。


15日(火)は分譲予定地にあるアパートの退去立ち合い。
お住いの皆さんに昨年半ばからご協力をお願いしていて
ご理解いただきお引越しいただきました。
これで予定していた工事が始められそうです。

夕方からは、ウェルズホーム福島 さ ん の 新 年 会 に参加させていただきました。
201901 ウエルズ
土湯温泉の 山水荘 さ ん にて
201901 ウエルズ2


これから新年会も続きます。
世間ではインフルエンザが流行ってきているようですが
体調管理に注意し、またエンジン全開で頑張っていきたいと思います。



  1. 2019/01/16(水) 13:49:48|
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