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ツ ツ ミ 住 販  ブ ロ グ

不動産会社の つ ぶ や き

最後の書き込みとなります。

22日(月)はお客様への連絡や市役所での調査・・などで手帳が真っ黒。
夕方からはお客様の住宅ローンの相談と記入を行い
ヘトヘトになって帰宅しました。


23日(火)は書類を整え、銀行さんへ住宅ローンの相談と書類の提出。


24日(水) この日は久々の オ フ   おっふ~♪
夕方からは幼馴染の 須藤・エンタープライズ(有) 社長の ちゃん と
チョット仕事上の相談事があって会食。
相談事はほぼ解決!、いつ会っても幼馴染は気兼ねなく話せて良いものです(感謝)。


25日(木)の午前中は査定依頼の物件の現地調査。
 う~ん 物件にクセがあって商品化には手間がかかりそうです。
午後はお客様のお宅へ契約書をお届けしてきました。


27日(土)は打ち合わせが続きました。
午前中は売却のご相談で現地確認。
午後は物件購入のご相談。
ほぼ打ち合わせが終わり、話が進んでいきそうです。
夕方からは、別の物件購入のお客様と打ち合わせ。
こちらは色々と問題があり・・・、さてさて??


29日(月)の午前中は、大森にて中古住宅の売却依頼をいただいたので
間取りの作成や写真撮影で現地へ。
南道路で日当たりが良く、北側は遊歩道になっている雰囲気の良い物件です。
詳細は早速ホームページに登録しましたのでご覧ください。


31日(水)で会社はお休みでしたが、
曽根田町 ・ マンション契 約 取 引イッキ に行いました。
これで3月が し ゅ う り ょ う ー 。(お疲れさまでした)



本日から 4 月 というところで、
   
皆 様 に   ご 報 告

2007年5月 から 14年 書いてきたブログですが、
今回の書き込みをもって 終 了 とさせていただきます。

スマートフォンやタブレットが急速に普及したのに対応し、
ホームページのブログを廃止し、LINEとTwitterのリンクに変更します。
4月5日(月)より変更になる予定ですので、
物件の新着情報や日々のつぶやきはそちらでご覧ください。


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  1. 2021/04/01(木) 15:44:44|
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3月に入り、寒さは和らいできましたが・・・

1日(月)はいつものように朝から社内ミーティング。
先月の半ばから物件の問い合わせが増えてきたので、
物件状況と対応の確認を行いました。


2日(火)は曽根田町の貸マンションの現地案内。
こちらは、売り物件・賃貸物件 の両方で募集しているのですが、
現在、それぞれ検討いただいているお客様がいます。
さて、どちらかでよい話になるでしょうか・・??


4日(木)は朝から銀行さんや税理士さんが来て、打ち合わせが続きました。
合間をぬって、近所の インド料理 ニューデリー さ ん へ
20210304 ニューデリー
ここの キーマカレー が大好きです!! ナンがお替りできるのも魅力ですよ。
  ( 私は1枚で十分ですねけどね )


6日(土)の午前中は、保 原 町 ・ 売 地 契 約 を行いました。
午後は、現在中古住宅のお申し込みをいただいているお客様へ 住宅ローン のご説明。
それが終わると、空き家のご相談で 川 俣 町
現地を確認し物件状況等を踏まえると、
お客様のご要望を叶えることが難しいと判断し、残念ですがその旨をお伝えしました。


7日(日)は、売却依頼を受けていた物件について売主様と相談し
価格を600万円に改定し、福島市の 空き家バンク に登録することにしました。
20210307 立子山
久しぶりに現地を確認しました。 
こちらは宅地以外に山林や畑がある いわゆる 田舎暮らし 向きの物件です。


10日(水)は、売却のご相談で遠方からお客様が相談にいらっしゃるので
いつものように会社は休みでも私は仕事。
現地確認を行いながら、ご相談を受け、
条件が整い次第、売却のお手伝いをさせていただく約束をいたしました。


13日(土)の午前中は、腰浜町 ・ アパート 賃 貸 契 約 を行い、
午後は、泉 ・ 売 家契 約 を行いました。

16日(火)は、銀行さんに住宅ローンの打ち合わせに行ったり・書類の準備。
夕方からは、同友会 例 会不動産協会打ち合わせバッティング
どちらも大事なのですが、今回は初めて理事になる不動産協会の方に出席。
20210316 小町
難しい会議を終えた後は、新町の 小 町 さ ん にて美味しい食事をいただきました。


19日(金)の午前中は、お客様の住宅ローン申し込みに同行。
年々仕組みが複雑になり、銀行さんも説明が多くなり大変そうでした。
午後は、不動産協会の集まりで 郡 山
20210319 協会
初めて協会の理事会に出席しました。
いろいろ思うところはありますが、ここでのコメントは控えます。


3月も半ばを過ぎて、寒さは和らいできましたが、
代わりに 花 粉 さ ん が来ているようです。
今年は多いようですので皆さんご注意を!!



  1. 2021/03/20(土) 14:47:03|
  2. 未分類
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すーっかり忘れていました

3月に入って、あれっ 何か忘れてる気がする・・・ ??
思い出しました!! ブログを書くことを丸一ヶ月忘れていました⤵

イツキに一ヶ月を振り返ります。


1日(月)は月あたまの社内ミーティングを終えると不動産協会の打ち合わせへ
午後は裁判所にて入札物件の資料をいただいて、説明を受けてきました。


4日(木)は朝から飯坂のお客様宅へお邪魔して売却のご相談と査定を行いました。
午後は 不動産協会地 区 総 会 に出席。
広めのお部屋で距離を開けつつ、大声にならないよう配慮し行われました。
20210204 協会
総会で役員改選があり、私や地区の 理 事 を仰せつかることになりました。


5日(金)は競売物件の入札に参加するため梁川のお客様宅にて
打ち合わせと入札書類に記入を頂き、書類一式をお預かりしてきました。
 

8日(月)は午前中ホームセンターや電気屋さんにて道具を購入。
午後は募集と管理をお任せいただいた 駐 車 場カンバン を設置。
20210208 阿部パーキング
設置するとスグに近所の会社さんから 一括で借りたい とご連絡をいただきました!


11日(木)は祝日で会社はお休みでしたが、私はいつものように仕事 しごと
午前中は、泉・戸建て の現地案内を行い、
見学したご夫婦に大変気に入っていただき、お申し込みをいただきました。


13日(土)の午前中は売却のご相談と査定でお客様宅へ
午後は先日お申し込みを頂いた方とは別のお客様を泉・戸建てへご案内。
お客様には先約が入ってしまった旨をお話しすると残念がっていましたが、
気に入ったとの事で、2番手での申し込みをいただきました。

夜11時過ぎ 突然の警報音
10年前を思い出させるような大きな揺れでした。


翌14日(日)会社に来てみると・・
会社はほとんど被害がなく(マッサージチェアがこの程度動いただけでした)
ホッと胸をなでおろしました。
20210214 地震
市内も場所によって被害の大きな地域があるようですね、やはり自然災害は怖いです。


15日(月)は 北沢又 ・ 戸建て取 引 を行いました。
敷地が100坪強あり、残置物もあったので、
業者さんに買取りいただきリフォームして再生していただくことになりました。


16日(火)の午前中は裁判所にて 競売物件開 札 に行きました。
残念ながら入札した物件は2番手となり落札は出来ませんでした。

午後は、長く貸していた住宅から先月末に借主さんが退去し
今後どうしようか持ち主さんと相談した結果、
もう賃貸は止めて売却しようとの結論に至り、売り物件として扱うことになりました。
20210216 伏拝
あさひ台団地内で、南西角地で日当たりの良い物件です。
早速詳細をホームページに掲載しました。


20日(土)・21日(日)は賃貸・売買の物件ご案内が続きました。
さてさて、どなたと縁があるでしょうか・・・??


26日(金)の午前中は支払いやお給料の手配に追われ、
午後は保原へ 契約に向けた打ち合わせにお邪魔してきました。


27日(土)の午前中は売る戸建てのご案内を行い、
午後は先日申込みいただいたお客様とローンの打ち合わせを行いました。


28日(日)の午前中は売りマンションのご案内、
午後は売却相談と査定でお客様のお宅へお邪魔しました。


2月は短いのであっという間に月末になってしまった感じがします。

昨年11月頃から福島市もコロナ陽性者が増えて人の動きが少なくなり
お客様からの電話やメールの問い合わせがグッと少なくなりましたが、

2月に入ると電話やメールでのお問い合わせが急に増えました。
コロナが落ち着いてきたからか? 例年の2・3月だからか?
とにかく人や物件が動いてくれないことには・・・。


  1. 2021/03/02(火) 14:33:04|
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今年はよく雪が降ります

1月の半ば以降を振り返ります。


17日(日)の午前中は10年前に土地を購入いただいたお客様からのご相談を受け
売却に向けた査定を行わせていただくことになりました。

午後は賃貸物件の現地案内を行い、お申し込みをいただいてきました。
それから売却物件の現地調査へ行きましたが、
想定より建物の傷みが激しく・・、どうご提案するか思案中です。


18日(月)は管理物件の電気工事立ち会いや備品の交換で一日が過ぎてしまいました。


21日(木)は レクサス さ ん へ
昨年リコールが出て、年末に行く予定がズレてしまい急きょこの日に。
代車に 限定色 の 青い R C とやらをお借りしたので、
レクサスRC
ドライブ~っと行きたかったのですが、事務仕事に追われ 不 発 ↴


22日(金)は先日案内してお申し込みをいただいた賃貸物件の契約書を作成。


23日(土)の午前中は、売却依頼をいただいているお客様と今後に向けた打ち合わせ。

午後は 霊山町掛田・貸家契 約 を行いました。



24日(日)は曽根田の売マンションの現地案内。
お客様は 『 室内はキレイだけど3階でエレベーターが無いのが・・・ 』 との事。
低層マンションなので、エレベーター無いんですよね~
チョッとご意向には沿わなかったかな?? 残 念 。


25日(月)は同友会で一緒に活動しているメンバーから
会社を移転したいので用地を探してほしいとの依頼。
コロナ渦で同友会も活動出来ていませんが、
こうやって声をかけていただけるのはありがたいことです。
それが終わると、川 俣 町
売却をお手伝いすることになったので現地確認と写真撮影。
一軒家ですが、現在賃貸中なので オーナーチェンジ となります。
詳細をホームページに掲載しましたので、ご興味のある方はご覧ください。


28日(木)の夕方は顧問をお願いしている
ブレインハート法律事務所 さ ん にて弁護士さんに相談事。
会社やスタッフに何かトラブルがあった訳ではありません。
お客様からの相談を弁護士さんに取り次ぎしました。


当社では、安 心 サ ポ ー ト と称して
不動産取引に関わる様々な出来事や困りごとのお手伝いを承ります。
お気軽にご相談ください。


30日(土)は 賃貸物件契 約 を行いました。


31日(日)は朝から 笹谷・貸家現地案内 を行い、
終わると急ぎ足で、先日ご相談を受けていたお客様のお宅へ
御山小学校近くの泉で、戸建ての 売 却 依 頼 をいただきました。
住友林業さん施工で、吹き抜けや小屋裏収納などこだわりの素敵なお宅です。
202101 泉
近日中に詳細をホームページに掲載いたします。

午後は あさひ台・貸家 の退去立ち合いへ
202101 あさひ台
東日本大震災で被災された方に10年近くお住まい頂きました。
大家さん、借主さんと 『 あの時は大変だったよね~ 』 っと感傷的になってしまいました。


あれから10年、今度はコロナが猛威を振るい大変なことになっています。
福島市は感染が落ち着きつつあるようですが、都会はまだまだのようです。
一日も早く平穏な日々に戻ることを願うばかりです。



  1. 2021/01/31(日) 16:46:26|
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令和3年 となりました。

  新年あけましておめでとうございます

手放しで喜べる状況ではありませんが日は明け、新年となりました。


当社は 7日(木)より 営 業 が 始 ま り ま し た 。
兎にも角にも・・コロナ渦に対する明るい兆しが出てくることを期待しつつ
やるべきことをやって仕事をしなくてはなりません。


8日(金)は取引先へのあいさつ回りも少なめに
机や書類の整理をして仕事が始まった事を少しずつ実感。


10日(日)は、桑折町 ・ 売 地契 約 をスタッフが行ってくれました。
買い取りから整備、そして契約まで
全てをスタッフが取りまとめてくれました。


連休明けの12日(火)は賃貸の契約に向けた書類の準備を行い、
午後は自社のアパートで不具合が出たので、現地確認と補修を行いました。


仕事が始まって1週間
長期休みの後はどうしても頭と体がなまってしまいますが
やっと頭と体が動き出してきた?(笑)ように思います。

まだ厳しい状況が続くと思いますが
頑張って進んでいきますので、皆様よろしくお願いいたします。



  1. 2021/01/15(金) 15:08:27|
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