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ツ ツ ミ 住 販  ブ ロ グ

不動産会社の つ ぶ や き

今年はよく雪が降ります

1月の半ば以降を振り返ります。


17日(日)の午前中は10年前に土地を購入いただいたお客様からのご相談を受け
売却に向けた査定を行わせていただくことになりました。

午後は賃貸物件の現地案内を行い、お申し込みをいただいてきました。
それから売却物件の現地調査へ行きましたが、
想定より建物の傷みが激しく・・、どうご提案するか思案中です。


18日(月)は管理物件の電気工事立ち会いや備品の交換で一日が過ぎてしまいました。


21日(木)は レクサス さ ん へ
昨年リコールが出て、年末に行く予定がズレてしまい急きょこの日に。
代車に 限定色 の 青い R C とやらをお借りしたので、
レクサスRC
ドライブ~っと行きたかったのですが、事務仕事に追われ 不 発 ↴


22日(金)は先日案内してお申し込みをいただいた賃貸物件の契約書を作成。


23日(土)の午前中は、売却依頼をいただいているお客様と今後に向けた打ち合わせ。

午後は 霊山町掛田・貸家契 約 を行いました。



24日(日)は曽根田の売マンションの現地案内。
お客様は 『 室内はキレイだけど3階でエレベーターが無いのが・・・ 』 との事。
低層マンションなので、エレベーター無いんですよね~
チョッとご意向には沿わなかったかな?? 残 念 。


25日(月)は同友会で一緒に活動しているメンバーから
会社を移転したいので用地を探してほしいとの依頼。
コロナ渦で同友会も活動出来ていませんが、
こうやって声をかけていただけるのはありがたいことです。
それが終わると、川 俣 町
売却をお手伝いすることになったので現地確認と写真撮影。
一軒家ですが、現在賃貸中なので オーナーチェンジ となります。
詳細をホームページに掲載しましたので、ご興味のある方はご覧ください。


28日(木)の夕方は顧問をお願いしている
ブレインハート法律事務所 さ ん にて弁護士さんに相談事。
会社やスタッフに何かトラブルがあった訳ではありません。
お客様からの相談を弁護士さんに取り次ぎしました。


当社では、安 心 サ ポ ー ト と称して
不動産取引に関わる様々な出来事や困りごとのお手伝いを承ります。
お気軽にご相談ください。


30日(土)は 賃貸物件契 約 を行いました。


31日(日)は朝から 笹谷・貸家現地案内 を行い、
終わると急ぎ足で、先日ご相談を受けていたお客様のお宅へ
御山小学校近くの泉で、戸建ての 売 却 依 頼 をいただきました。
住友林業さん施工で、吹き抜けや小屋裏収納などこだわりの素敵なお宅です。
202101 泉
近日中に詳細をホームページに掲載いたします。

午後は あさひ台・貸家 の退去立ち合いへ
202101 あさひ台
東日本大震災で被災された方に10年近くお住まい頂きました。
大家さん、借主さんと 『 あの時は大変だったよね~ 』 っと感傷的になってしまいました。


あれから10年、今度はコロナが猛威を振るい大変なことになっています。
福島市は感染が落ち着きつつあるようですが、都会はまだまだのようです。
一日も早く平穏な日々に戻ることを願うばかりです。



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  1. 2021/01/31(日) 16:46:26|
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令和3年 となりました。

  新年あけましておめでとうございます

手放しで喜べる状況ではありませんが日は明け、新年となりました。


当社は 7日(木)より 営 業 が 始 ま り ま し た 。
兎にも角にも・・コロナ渦に対する明るい兆しが出てくることを期待しつつ
やるべきことをやって仕事をしなくてはなりません。


8日(金)は取引先へのあいさつ回りも少なめに
机や書類の整理をして仕事が始まった事を少しずつ実感。


10日(日)は、桑折町 ・ 売 地契 約 をスタッフが行ってくれました。
買い取りから整備、そして契約まで
全てをスタッフが取りまとめてくれました。


連休明けの12日(火)は賃貸の契約に向けた書類の準備を行い、
午後は自社のアパートで不具合が出たので、現地確認と補修を行いました。


仕事が始まって1週間
長期休みの後はどうしても頭と体がなまってしまいますが
やっと頭と体が動き出してきた?(笑)ように思います。

まだ厳しい状況が続くと思いますが
頑張って進んでいきますので、皆様よろしくお願いいたします。



  1. 2021/01/15(金) 15:08:27|
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2020年も終了です。

やはり 師 走 、何やかんやとしている内に月末になってしまい
今月は一度もブログを書くことができませんでした。
今月を振り返ると…


1日(火)朝は定例の社内ミーティングを行い、
社用車のタイヤ交換をしてから帳簿を付けたり、看板屋さんと打ち合わせ。


11月も後半から福島市内もコロナの感染者が増えてきて・・
今までも来店したお客様にはアルコール消毒をお願いし、
スタッフのマスク着用や距離、換気には気を付けていましたが
1階と2階の接客テーブルにはパーテーションを置くことにしました。
202012 2階
出来る対策は行って、感染を防がなくてはなりません。


3日(木)は、当社の販売地を検討いただいているお客様と打ち合わせ。
さて、いい話になっていくでしょうか??
午後は、不動産協会 の 委員会 に出席、新年の 新聞広告 の打ち合わせ。
それが終わると、免許更新の書類の最終確認をして県へ提出。


5日(土)の午前中は、空地を 月極め駐車場 で活用したいという相談を受け、
午後は売却相談を2件を行い、飯坂町中野・売地、北沢又・戸建てにて
売却の依頼をいただきました。


7日からは、査定依頼が続き、現地確認や査定書の作成に追われました。


12日(土)の午前中は、霊山町掛田 貸 家 の案内に行ってきました。
県外から福島に戻る予定のご夫婦で、物件をご覧いただくや否や
気に入っていただき、借りたい! と言っていただきました。

1組目の案内で借り手がきまったので、大家さんも安心。
私も気分を良くして次の仕事へ・・。
202012 瀬上
売却の依頼を受けている 瀬 上 ・ 売 地 の現地に看板を設置してきました。


13日(日)は、10月に取引を行った、渡利 ・ 戸建て のお向かいさんから
売却の相談を受け、当社にお任せいただけることになりました。
現在空き家になっており、丁寧にお使いだったので少しのリフォームでお使いいただけますが
自然災害による告知事項がある物件です。
ご興味のある方はホームページの物件詳細をご覧いただいたのち、
電話にてお問い合わせください。


15日(火)は、岡 島 ・ 売 地取 引 を行いました。
調整区域内の物件で、いろいろとクリアーしなくてはいけない問題があったのですが、
売主さん・買主さん 皆さんの協力で無事取引を終えることが出来ました。
202012 岡島
取引後に現地を行うと、先行して始まっていた建物の解体工事が進んでいて
売主さんから 『 買主さん引き継げて嬉しいような寂しいような・・ 』 との言葉。
本音ですよね。


18日(金)の午前中は、お客様と契約に向けた打ち合わせ。
午後は査定依頼を受けたお客様のお宅で現地確認に打ち合わせ。


21日からは、管理物件の報告書の作成や年賀状の印刷に追われました。


26日(土)は、北沢又 ・ 戸建て 契 約 を行いました。
こちらは月あたまに売却の依頼をいただいたのですが、
立地や建物状況を踏まえ、
提携業者さんに購入いただくような打ち合わせを行ってきました。
来春には再生したキレイなお宅としてご紹介できると思います。



そんなこんなで12月も終了を迎えました。
今年は とにかく コ ロ ナ 、不動産業界も例外ではなく影響を受けました。
経験したことの無い一年でしたが、
なんとか一年を終えられ新年を迎えられることには 感 謝 したいと思います。
  一年大変ありがとうございました。
皆様 良い年をお迎えください。


新年は1月7日(木)より営業いたします。



  1. 2020/12/29(火) 11:40:16|
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11月も終わり 師走へ

16日(月)は、元メジャーリーガー で 現福島レッドホープス 監督
岩村 明憲 さ ん 主催の ゴルフ・コンペ に参加してきました。
20201116 大玉
会場の大玉カントリークラブは晴天に恵まれ、紅葉がキレイでしたよ!
この日はスコアもそこそこで気持ちよくプレー出来ました。


17日(火)は売却の依頼を受けた土物件の登記のお手伝いをしたり、
物件の調査を行って、
夕方からは相続した土地の活用について打ち合わせを行いました。

土地などの財産は、無ければ 欲しい! っと思うものですが、
あればあったで どうしよう?? と思うものです。



19日(木)は一日かけて気になってきた
宅建業の免許更新の書類の準備や作成。
5年ごとに行う手続きですが、これが まーぁ書類が多く細い⤵


20日(金)の午前中は、
同友会の仲間からお願いされていた店舗の契約書作成。
午後は買取り案件の打ち合わせを行っていました。

買取は1部屋・1区画から検討しますのでご相談ください!!


21日(土)は霊山町掛田へ
お客様より瀬上町・売地 の 売却 と 掛田・貸家 の 募集依頼 をいただきました。
どちらの物件も早速ホームページに登録しました。


23日(日)は パーシモンカントリー にて ゴ ル フ
毎年この日はお世話になっている (株)鈴商グリーン さ ん の コンペ&忘年会
と決まっていたのですが、
コロナの影響もあり大々的なコンペと忘年会は中止になってしまいました。
20201123 変1
なので、この日は有志のみでの 小規模なコンペ に変更して行いました。
20201123 変2
毎年この日はゴルフをするのですが、
良いスコアが出たことがない 悪魔の日 なのです 😭


26日(木)の午前中は、県へ免許更新の手続きへ
案の定、何か所も訂正を求められ、一回では受理になりませんでした。
午後は 賃 貸 ・ 店 舗契 約 を行いました。


27日(金)も ゴ ル フ ~
市内の異業種の方たちで作るグループの今年最後のゴルフ。
この日は、早寝・早起きが効いたのか?
落ち着いてプレーが出来て、締めくくりには満足のスコアでした。
夕方からは早稲町の BACCANO さ ん にて 納 会
20201127 向友会
美味しいイタリアンをいただいてきました。

まだ年内数回のゴルフのお誘いを受けていますが、私の中ではほぼ終了。
11月は3回プレーしましたが、今年は例年の 1/3 以下。
来年は大手を振ってプレーが出来ることを願います。


29日(日)の午前中は賃貸・マンションの契約を行い。
午後はお客様とお住まいの売却相談。


30日(月)はいつものようにお給料や支払いに追われ一日が終わり。
これで11月が終了となり、明日からは師走です。

一年の締めくくりをキレイに終われるよう頑張ります。

  1. 2020/11/30(月) 19:37:21|
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なぜかここにきてバタバタ

11月に入ってなぜか? バタバタ
不動産の免許更新やふるさと納税の申請など
やりたいやりたいと思っていることに手を付けられないでいます。


4日(水)は休み返上(会社は休みです)
役所に行って打ち合わせを行い、マンションをお客様に案内し
とにかく仕事をこなさないと・・・。


5日(木)は朝から書類作り、昼前からは税理士さんと打ち合わせ。
午後は査定依頼を受けた物件の下調べで現地や役所。
アーッという間に辺りは真っ暗でした。


6日(金)の午前中は、渡 利 ・ 戸建て 取 引 を行いました。
契約から取引まで、約1ヶ月半とスピード取引でしたが
関係者皆さんのご協力もあり、無事お引渡しが出来ました。

午後は、街中の物件の 契 約取 引 をイッキに行いました。
賃貸として貸していた物件を借主さんに購入いただきました。
売主さん・買主さんが下打ち合わせをしてくれていたので
スムーズに終えることが出来ました。


7日(土)の午前中は、売却のご相談を受けました。
現地確認させていただきながら持ち主さんと打ち合わせ。

午後も2件の売却相談を受けました。
この日は一日話しをしっぱなしだったので、
帰宅時は呂律が回らないくらいヘトヘトでした。


10日(火)は一日会社にこもって書類作成。
夕方からは 同 友 会 グループ会 に参加。
20201110_184339.jpg
今月は フ ロ ン ガ ス について勉強しました。
20201110_185025.jpg
勉強の後は、ホルモン慶彦 さ ん に場所を移して 懇 親 会
20201110_195146.jpg
懇親会の途中に、お店を監修でしている
元広島カープ 高橋 慶彦 さ ん ご 本 人 が顔を出してくださいました。
20201110_201321.jpg


11日(水)も休日返上で仕事↴。
物件の調査や打ち合わせで午前中を市役所で過ごし、
午後は造成地の打ち合わせや賃貸物件の大家さんと打ち合わせ。
終われば一日仕事をしていた水曜日でした。


12日(木)の午前中は売却相談でお客様と打ち合わせ。
黒岩弥生(通称 南福島ニュータウン)の築11年の戸建て
売却依頼をいただきました。

午後は、以前からお付き合いのあるお婆ちゃんから
飯坂町中野にて土地の売却依頼を受けました。
途中チョッと息抜き?で近くのお店で遅いランチ
やまがた辛みそラーメン さ ん
20201112_143718.jpg
山形まで行かなくても飯坂で食べれます!!

どちらの物件も早速ホームページに登録しました。


14日(土)の午前中は保原町内町にて物件の売却依頼をいただいてきました。
中古住宅として、更地の土地として どちらでも相談可能な物件です。
午後は物件の査定依頼で現地へ
お客様のご要望を聞きながら、今後の動きを提案してきました。
それが終わると、貸家をお客様にご案内。
この日もヘトヘトになって帰宅しました。


15日(日)の午前中は、売り戸建てのご案内。
さて良い返事がいただけるでしょうか・・?
案内を終えて会社に戻り、このブログを書いています。


  1. 2020/11/15(日) 13:11:27|
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