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ツ ツ ミ 住 販  ブ ロ グ

不動産会社の つ ぶ や き

G w から グ ァ ム 旅 行

最大10日の ゴールデン・ウィーク を皆さんどんな風に過ごしましたか?
会社は、29日から6日までの 8 連 休 をいただきましたが
私は半分の4日仕事で半分の4日休みといった感じでした。


まず、29日(月)は、松川町美郷・戸建て の現場にて除草剤の散布と
スコップをもって敷地の整地作業を 汗 だ く になって行い、
ヘトヘトになって事務所に戻ると、査定書を書いて1日が終了。

30日(火)は売却に関するご相談を受け、午後は机で帳簿つけ。

令 和 になった1日(水) は、
201905 那須1
横浜時代の先輩から相談を受けていた土地の調査で 那 須 まで出張。
栃木まで来ていた先輩と現地で合流し、
現地確認と地元の不動産屋さんを回り相場や取引情報の確認。
ひと通りの予定を終えると、大勢の観光客 に交じり
201905 那須2
那須牛のランチを頂きながら互いの近況報告を行い別れました。

やっと2日・3日はお休みをいただき世間並みのGwを感じ、

4日(土)の午前中は物件の査定依頼を2件行い、
午後は売却をお手伝い中のお客様との打ち合わせをしました。

5日・6日は仕事復帰に備え静養?? といったGwでした。


7日(火)と8日(水)は大忙し、水曜日は会社は休みでしたが
私は出社で大忙し。 っと言うのも・・・

9日(木)から12日(日)まで  グ ァ ム  に行ってきました~
同 友 会 でお世話になっている ㈱鈴商グリーンさん の企画の誘いを受け
201905 グアム1
泊ったのはDFの目の前の アウトリガー・ホテル だったので立地はサイコー
201905 グアム2
総勢15名で朝からゴルフに行ったり買い物したり・・・、
グアムでは有名な鉄板料理店で美味しい料理に舌鼓み。
201905 グアム3 201905 グアム4
美味しく食べて飲んで・・深 酒 し て ~
早朝からのゴルフが上手くいくハズはなく
201905 グアム5
それでも素晴らしい景色と気候の中でのゴルフは気分最高でした。

アーっという間の3泊4日の旅行は、いつものようにヘトヘトの帰国となりましたが、
良い思い出とリフレッシュになりましたので、
元号も令和に変わった事ですし、気持ちも新たに頑張りたいと思います


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  1. 2019/05/14(火) 13:46:08|
  2. 旅行、レジャー
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気が付く間もなく G w へ

4月は年度初めという事もあり、行事ごとが始まったり
月末にはGwを控えているので、とにかくバタバタで気づけば月末という感じでした。

そんな月をおおまかに振り返ってみます。


旅行から戻れば机は書類の山 ( まぁいつもの事ですがー )
4日(木)から6日(土)あたりまでは、殆どなにをやったか記憶がありませんが、
とにかく手帳だけは 真 っ 黒 といった状態でした。


7日(日)の午前中は、取引を終えたお客様とリフォームの最終確認を行い
午後はお客様と商談を行い、物件の予約を頂くことが出来ました。


8日(月)からの週は、とにかく打ち合わせ続き
月末にかけて行なう契約や取引の打ち合わせを日替わりで行い、
かつ、10日からは今年度の不動産の評価を取得できるので
役所に行ったりと ハードな一週間 でした。


15日(月)は外回りデー
一日の準備を整えると、桑折町へ向かい取引の最終確認。
次は取引予定のマンションへ向かい、郵便物いっぱいのポストの清掃。
それから携えた書類を司法書士さんやお客様へお届け。

会社に戻り、事務仕事を終えて時計を見ると9時半を過ぎていました


16日(火)は 異業種の社長さんたち との ゴ ル フ に参加。
201904 ゴルフ&桜
桜が満開で雰囲気はサイコーでしたが、ゴルフは・・・。
18ホール全てが思うように とはいきませんね

夕方からは、同 友 会 の今年度スタートの 例 会 に参加。
201904 同友会1
グループごとに今年度の活動計画の確認を行い、そのあとは 懇 親 会
201904 同友会2
昨年同様に1位で終われるよう一年間積極的に参加したいと思います。


17日(水)、会社はお休みでしたが私は出勤し
南矢野目 ・ マンション 取 引 を行いました。
書類の手配が特殊な取引でしたが、
事前の準備がよかったのでスムーズに終えることが出来ました。

午後は、泉 ・ 分譲地契 約 がありましたが、こちらはスタッフにお任せ。
無事に契約を終えたと報告がありました。


18日(木)の午前中は解体工事が終わった 森合 ・ 分譲地 の現地確認。
 201904 森合 201904 腰浜
午後は、同じく造成工事が完了した 腰浜町 ・ 分譲地 取 引 を行いました。
こちらは 住友林業さん に購入していただいたので、
これからは 建築条件付き2区画 として販売されていきます。


19日(金)、スタッフが 飯坂町中野 ・ 戸建て取 引 を行っていた同時刻に
私は、町の中心部に近い物件の売却に関する相談と打ち合わせ。
現状や今後の見通しをご説明すると、納得いただいたようで
当社に 物件の売却 をお任せいただけることになりました。


24日(水)、この日も会社は定休日でしたが私は出勤して
北中央 ・ 売 地 契 約取 引 を行いました。
相続が絡んだ難しい案件で、さらに契約と取引を同時に行うという形式でしたが
弁護士さんや司法書士さんとの打ち合わせを何度も重ねていたので
問題も起きず円満に終えることが出来ました。


25日(木)の午前中は、桑折町 ・ 売 地取 引 を行いました。
こちらは測量・古い抵当権の抹消・建物解体とやることが多く
契約から時間がかかりましたが、皆さんのご協力で何とか取引に至りました。

午後からは 上野寺 ・ 戸建て取 引 を行いました。
調整区域の物件だったので、こちらも作業が多く
さらに日程調整に手間どり少しヒヤヒヤしましたが、無事終えることが出来ました。


26日(金)はGw前最後の平日。
金融機関が激混みの中、支払いやお給料の手配と大忙し。

まさに怒涛のような週でした。


世間は27日(土)からゴールデン・ウィークに入りますが、
当社は28日(日)までは営業し、
   29日から6日までお休みとさせていただきます。



  1. 2019/04/27(土) 21:14:51|
  2. 未分類
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月末バタバタ ~ 恒例の フィリピン

25日(月)の午前中は取引中の物件の打ち合わせや役所確認でバタバタ。

午後からは、南 町 ・ 戸 建 て取 引 を行いました。
和やかな雰囲気の中で取引を終えることが出来ました。


27日(水)は会社は休みでしたが、物件の引き渡しの立ち合いをしました。
通常は取引と引き渡しは同時に行うのですが、
今回は事情があり取引と引き渡しが別々の日になっていました。


翌日から出かけるので、28日(木)はお給料や支払いの準備でバタバタ。
やる事をすべて終えて時計を見ると9時を過ぎていました。


29日(金)からは、毎年恒例の セ ブ 島 ダイビング旅行
201904 ビーチ
青い海では今年も スキューバダイビング を満喫しつつ、
ビーチ バーベキュー などもしてみました
201904 ピクニック2 201904 ピクニック1
今年はセブ島だけでなく、チョッと足を伸ばして マニラ にも行きました。
好みのシーフードを選び、向かいのレストランで調理してもらう 海鮮市場 にも行きました。
201903 市場


今回はフィリピンのファーストフードについて書いてみます。
フィリピン人は ファーストフードが大好き で、通りには
ハンバーガー屋さんからチキン、ピザ、中華と言ったお店が 乱 立 しています。
ハンバーガーは マクドナルド より Jollibee (ジョリビー)というお店の方が人気で、
201903 ジョリビー
店がすぐ200メートル先もあったりします。
ソースの味付けが甘めなので人気のようです。

チキンは KFC(ケンタッキー) も沢山ありますが、 INASAL (イナサル)がお気に入りです。
201904 イナサル
ケンタッキーはフライですよね?、イナサルはフライじゃなくてローストなんですが、
マリネした下味が肉の中までしみ込んでいて美味しいんです。
201904 イナサル2
プレートにチキンレッグが1つとライス、ドリンク1杯がセットで 210円 くらい、
あと30円出すとライスがお代わり放題になるんですよー。


潜って・食べて・遊んで、楽しく過ごし、リフレッシュ になりました。


戻れば机の上は書類の山なんだろ~なーっと想像しつつ、3日に帰国しました。


  1. 2019/04/07(日) 12:35:15|
  2. 旅行、レジャー
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忙しいのか?、そうではないのか??

3月の中盤はというと・・・、
いつのようにバタバタとはしていますが行事ごとが多く、
仕事が忙しいのか?、そうではないのか?? 不思議な感じです。


10日(日)の昼間は、市役所に提出する書類を作成し、
その書類への記入していただくためにお客様のお宅へお邪魔したりと
慌ただしく動いていました。

夕方からは、
いま一緒に仕事をしている 住友林業 の方々と食事をしながら打ち合わせ。
支店長さんが高校の同窓生ということもあり、
美味しい焼肉 をいただきながら、仕事の話し以外でも盛り上がりました。


12日(火)の昼間は行事ごとで てんやわいや

夕方からは 同 友 会グループ会 に参加。
今回が本年度最後のグループ会なので、会議なしで 打ち上げ のみ


15日(金)は、これから取引予定の物件の取引の明細書を作成し、

午後はマンションをお持ちのお客様と打ち合わせし、
売却を当社にお任せいただく予定となりました。



16日(土)はスタッフが 泉 ・ 売 地契 約 を行ってくれました。
こちらの物件、三方角地で良い物件なのですが
買主さんとうまく条件が合わずいましたが、この日めでたく契約となりました。

こちらの物件が契約となったので、道路向いの南側に会社で所有していた土地を
2区画に分割 して 販 売 することにしました。
詳しくはHPに掲載しましたのでご覧ください。


19日(月)は仕事を離れ、知人たちと ゴ ル フ を楽しんできました。

夕方からは 同 友 会例 会 に参加。
201903 同友会
本年度最後の例会はそれぞれのグループの一年間の活動報告。
私は少し中だるみ気味で余りグループ活動に貢献できませんでしたが、
皆さんの頑張りで、めでたく 第 1 位 を頂きました
201903 同友会2
例会の後は、場所を移して 打 ち 上 げ ~、気分よく 祝 杯 をあげました


22日(金)の午前中は、東中央 ・ マンション取 引 を行いました。
書類の一部に不備があり、売主さんが気分を害されるハプニングが起きましたが、
売主さん・買主さんの間では問題なく、取引を終えることが出来ました。

午後はこの後取引のお客様と打ち合わせを行なってきました。


23日(土)は一日 除 草 作 業 ??(笑)
午前中は小倉寺の太陽光発電用地にて除草剤を散布。
201903 小倉寺

午後は笹谷・アパートの空き地部分に除草剤を散布。
これから雑草が伸びるので、その前にやっておくと後が楽なのです!


週末からは毎年恒例の ダ イ ビ ン グ 旅 行 に行く予定です。
さぁー、最後の一週間 頑張ります。


  1. 2019/03/24(日) 17:54:53|
  2. 不動産
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暖冬で早くも花粉が来襲!

今年は暖冬で雪が少ないのは良いのですが、
花粉の襲来が早く皆さん大変のようですね。
私は若干目が痒くなりますが、それより声がかすれて困ります。


2月の後半を振り返ります。

22日(金)の午前中は、取引中の物件の手続きで司法書士さんと打ち合わせ。
物件に古い抵当権が付いているのですが
その抵当権者が既に存在していないので複雑な手続きが必要です。

午後は販売中の 分 譲 地 のゴミの捨て場について
町内会や役所と調整を行い何とか話がまとまりました。
分譲地をつくる際は、ゴミ置き場の確認と調整は大事なことなんです。


24日(日)は、渡 利 ・ 分譲地 契 約 を行いました。
2区画の分譲地として販売していましたが、お陰様でこれで完売となりました。



25日(月)の午前中は事務所にて物件の査定書を作成していました。

午後は11日にご契約いただいた 新 町 ・ マンション 取 引 を行いました。
契約から2週間で取引というスピード取引でしたが、
無事買主さんにお渡しすることが出来ました。


26日(火)は事務所移転の届け出で県庁へ
急いで書類を揃えたので訂正箇所が出て、県庁を何度も往復する羽目に・・・



3月1日(金)は今年初となる ゴ ル フ
友人が応援している プロゴルファー 内藤寛太郎 選 手 を 励ますコンペ
201903 内藤
ゴルフをされる方ならお分かりかもしれませんが、
福島のアマチュア・ゴルフ界では知られた方ばかりに囲まれ
私の今年の初打ちは・・・、メタメタでした
201903 内藤2
夕方からは市内の
ゴルフ・バー&レストラン Saeson さ ん に場所を移して表彰式 と 懇親会


4日(月)・5日(火)はこれから取引となる物件の調整や準備に追われました。


7日(木)は現地調査や書類の作成をしていたようですが、
手帳だけが真っ黒で本人にあまり記憶がありません。(苦笑)
忙しく過ごしたことだけは確かなようです。


  1. 2019/03/09(土) 13:02:01|
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